商業(yè)街區(qū)設(shè)施維護(hù)手冊(cè)

商業(yè)街區(qū)設(shè)施維護(hù)手冊(cè)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方作為商業(yè)街區(qū)的所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理方，擁有并負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的設(shè)施維護(hù)與管理；乙方具備專業(yè)的設(shè)施維護(hù)能力，愿意為甲方提供商業(yè)街區(qū)設(shè)施維護(hù)服務(wù)。為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條維護(hù)范圍1.1本合同的商業(yè)街區(qū)設(shè)施維護(hù)范圍包括但不限于：建筑物及附屬設(shè)施、綠化景觀、公共設(shè)施、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)施清單及維護(hù)要求，進(jìn)行全面維護(hù)與管理。第二條維護(hù)期限2.1本合同的維護(hù)期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2維護(hù)期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。第三條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的設(shè)施維護(hù)手冊(cè)，確保商業(yè)街區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)街區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.3乙方在維護(hù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取措施予以消除。第四條維護(hù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的商業(yè)街區(qū)設(shè)施維護(hù)服務(wù)，費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。第五條付款方式5.1本合同的維護(hù)費(fèi)用分為_(kāi)_________期支付，每期支付比例為_(kāi)_________%。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付首期維護(hù)費(fèi)用。5.3后續(xù)各期的維護(hù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期屆滿之日起__________日內(nèi)支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同維護(hù)費(fèi)用的__________%。6.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)予以糾正，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維護(hù)期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)設(shè)施清單2.設(shè)施維護(hù)手冊(cè)3.付款憑證4.設(shè)施檢查及維修記錄5.安全隱患報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作，視為違約。3.乙方未及時(shí)報(bào)告安全隱患，視為違約。4.甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同履行。5.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)予以糾正，并承擔(dān)額外費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)街區(qū)：指由甲方擁有或管理的用于商業(yè)活動(dòng)的區(qū)域。2.設(shè)施維護(hù)：指對(duì)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、綠化景觀、公共設(shè)施、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)的行為。3.維護(hù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供商業(yè)街區(qū)設(shè)施維護(hù)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算比例為本合同維護(hù)費(fèi)用的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同履行。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)予以糾正，并承擔(dān)額外費(fèi)用。3.發(fā)現(xiàn)安全隱患：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取措施予以消除。4.維護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街區(qū)所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理方與具備專業(yè)設(shè)施維護(hù)能力的乙方簽訂設(shè)施維護(hù)合同。2.乙