2024版商業(yè)物業(yè)租賃合同范本

2024版商業(yè)物業(yè)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，總計__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的安全和公共秩序。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費等費用。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，如遇到故障，應(yīng)及時予以維修。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如有一方希望變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)物業(yè)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.物業(yè)管理規(guī)定7.相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定在每月規(guī)定日期前支付租金。2.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：指乙方未經(jīng)過甲方同意，私自將物業(yè)用于其他用途。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：指乙方在租賃期間，違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損害或公共秩序混亂。4.甲方未能保證物業(yè)設(shè)施正常運行：指甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)維修物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：指甲方未能協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃物業(yè)的時間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：甲方可以要求乙方遵守規(guī)定，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未能保證物業(yè)設(shè)施正常運行：甲方應(yīng)立即維修，如因維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲