委托物業(yè)幫辦協議書(2024版)

委托物業(yè)幫辦協議書(2024版)合同編號：__________委托物業(yè)幫辦協議書（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)使用權人，乙方為物業(yè)管理服務提供商，雙方為明確雙方在物業(yè)管理服務中的權利義務，經友好協商，達成如下協議：一、委托事項1.1甲方委托乙方對其物業(yè)進行管理服務，包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。1.2甲方應將其物業(yè)的詳細情況告知乙方，并按照約定提供相關資料。二、受托方的義務2.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)情況和相關資料，制定物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。2.2乙方應按照雙方約定的服務標準和質量要求，提供物業(yè)管理服務。2.3乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、整潔和有序。2.4乙方應及時處理甲方的投訴和建議，不斷提高服務質量。三、委托方的義務3.1甲方應按照雙方約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用。3.2甲方應配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理制度，維護物業(yè)的安全和秩序。3.3甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質和結構，不得損害物業(yè)的共同利益。四、費用和支付4.1雙方約定的物業(yè)管理費用為每平方米__________元/月。4.2甲方應按照實際使用面積支付物業(yè)管理費用。4.3甲方應在每個季度的第一天支付該季度的物業(yè)管理費用。4.4乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權要求乙方提供物業(yè)管理費用的詳細賬單。五、合同的變更和終止5.1任何一方提出變更或終止本協議，需提前一個月通知對方。5.2雙方經協商一致，可以變更或終止本協議。5.3協議終止后，乙方應向甲方移交所有物業(yè)管理資料和物業(yè)鑰匙。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方立即改正，并按照實際損失向甲方賠償。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權拒絕提供服務，并有權向甲方追討欠款。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權人或使用權人的身份證明文件。

2.物業(yè)管理服務提供商的資質證明文件。

3.物業(yè)詳細情況說明書，包括物業(yè)的面積、結構、設施等。

4.物業(yè)管理方案，包括服務標準、質量要求、管理制度等。

5.物業(yè)管理費用支付證明文件，如銀行轉賬記錄等。

6.物業(yè)鑰匙和物業(yè)管理資料的移交清單。

7.補充協議。二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，如未按時進行物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生工作等。

2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用。

3.甲方擅自改變物業(yè)的使用性質和結構。

4.甲方損害物業(yè)的共同利益，如損害公共設施、破壞綠化等。

5.雙方未按照約定履行合同義務，如未按時簽訂補充協議等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權人：指對物業(yè)擁有所有權的人。

2.物業(yè)使用權人：指對物業(yè)擁有使用權的人。

3.物業(yè)管理服務提供商：指提供物業(yè)管理服務的企業(yè)或個體。

4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。

5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用。

解決辦法：乙方有權拒絕提供服務，并有權向甲方追討欠款。2.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。

解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并按照實際損失向甲方賠償。3.問題：甲方擅自改變物業(yè)的使用性質和結構。

解決辦法：乙方有權要求甲方恢復物業(yè)的原狀，并承擔相應賠償責任。4.問題：甲方損害物業(yè)的共同利益。

解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并按照實際損失向甲方賠償。五、所有應用場景：1.適用于物業(yè)所有權人或使用權人與物業(yè)管理服務提供商之間的物業(yè)管理服務合同。

2.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦