學(xué)校出租房協(xié)議書2024年

學(xué)校出租房協(xié)議書2024年通用合同編號：__________學(xué)校出租房協(xié)議書出租方：1.名稱：__________學(xué)校2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2承租方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________學(xué)校賬號：__________銀行：__________第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，將在__日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照出租方的要求合理維護(hù)和管理房屋。5.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.3房屋及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租方未按照約定提供房屋或未按約定交付房屋的，應(yīng)支付承租方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。6.3承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付出租方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________學(xué)校__________年________月________日承租方（蓋章）：____________________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋租賃合同

3.押金收據(jù)

4.租金支付憑證

5.房屋維修記錄

6.租賃期限變更協(xié)議

7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方違約：

未按約定時(shí)間交付房屋

未按約定提供房屋設(shè)施

提前解除租賃合同未經(jīng)承租方同意2.承租方違約：

未按約定時(shí)間支付租金

未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞

未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。

4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。

5.押金：為確保承租方合理使用房屋及設(shè)施，支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：出租方延遲交付房屋

解決辦法：催促出租方按時(shí)交付房屋，逾期交付造成的損失由出租方賠償。2.問題：承租方未支付租金

解決辦法：通知承租方支付租金，逾期未支付的，有權(quán)解除合同并要求違約金。3.問題：房屋設(shè)施損壞

解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：承租方轉(zhuǎn)租房屋

解決辦法：立即終止租賃合同，并要求承租方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.公立學(xué)校出租空置宿舍給周邊學(xué)生或教職