2024年二手房購房合同協(xié)議參考樣本（2篇）

第3頁共3頁2024年二手房購房合同協(xié)議參考樣本本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____賣方代理人：_____身份證號(hào)碼：_____買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____買方代理人：_____身份證號(hào)碼：_____第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）座落于_____;位于第_____層，共_____（套）（間），房屋，結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條價(jià)格。總金額為元整（￥大寫）。第四條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整（￥），并于過戶之日將房款全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整（￥）。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2024年二手房購房合同協(xié)議參考樣本（二）甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方擁有合法權(quán)益的二手住房達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋所有權(quán)歸屬：3.使用面積：4.戶型：5.建造年代：6.房產(chǎn)證編號(hào)：7.其他（如裝修情況等）：二、房屋交付和交付標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間：2.交付方式：3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、門、窗、地板等基本構(gòu)件完好無損；b.室內(nèi)水電設(shè)備正常工作；c.應(yīng)具備的公共設(shè)施和配套服務(wù)齊全；d.安裝、使用的燃?xì)夤艿?、電線、防水層等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；e.其他（具體標(biāo)準(zhǔn)及要求）：三、房款支付方式及期限1.總房款金額：2.首付款金額：3.首付款支付時(shí)間：4.尾款支付時(shí)間及方式：a.分期支付：分期數(shù)目：每期的支付時(shí)間和金額：b.一次性支付：尾款支付時(shí)間：尾款支付方式：5.滯納金：逾期支付尾款的，乙方應(yīng)向甲方支付每天總房款金額1%的滯納金。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)a.甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并按照約定負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)；b.保證房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，并對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)不得作出其他處分；c.提供房屋相關(guān)的證件、文件及其他必要的資料；d.房屋需要進(jìn)行重大修繕或改建的，提前告知乙方并取得乙方同意；e.其他（包括甲方對(duì)房屋擁有合法房屋使用權(quán)、未發(fā)生過未盡調(diào)查義務(wù)等）。2.乙方權(quán)利和義務(wù)a.乙方支付房屋款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間支付；b.繳納房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；c.遵守國(guó)家有關(guān)房屋買賣、過戶等法律法規(guī)；d.審核并驗(yàn)收房屋按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付情況；e.其他（包括對(duì)房屋具有購買能力、無任何瑕疵的義務(wù)等）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.未按照約定時(shí)間交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付總房款金額1%的違約金；b.提供的房屋與約定標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改或賠償；c.未按照約定辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；d.其他（具體違約責(zé)任和賠償方式）：2.乙方違約責(zé)任a.未按照約定時(shí)間支付房款的，乙方應(yīng)向甲方支付每天總房款金額1%的違約金；b.未按照約定接受房屋交付且無合理理由的，甲方有權(quán)繼續(xù)催告乙方接受交付或解除合同；c.乙方違反國(guó)家有關(guān)房屋買賣等法律法規(guī)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.其他（具體違約責(zé)任和賠償方式）：六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，