二零二五年份農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年份農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同主體及權利義務第二章農(nóng)家院基本情況2.1農(nóng)家院地理位置2.2農(nóng)家院規(guī)模及設施2.3農(nóng)家院環(huán)境描述第三章租賃事項3.1租賃期限3.2租賃范圍3.3租金及支付方式3.4租賃保證金第四章甲方權利與義務4.1甲方提供條件4.2甲方管理職責4.3甲方違約責任第五章乙方權利與義務5.1乙方租賃條件5.2乙方使用規(guī)定5.3乙方維護義務5.4乙方違約責任第六章經(jīng)營管理6.1經(jīng)營內容6.2經(jīng)營規(guī)范6.3營業(yè)許可6.4稅費繳納第七章資產(chǎn)維護7.1維護責任7.2維修及更換7.3報修及維修費用第八章違約處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同續(xù)簽與終止11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3終止程序第十二章合同附件12.1合同附件一：農(nóng)家院租賃設施清單12.2合同附件二：農(nóng)家院經(jīng)營許可證明12.3合同附件三：農(nóng)家院維護保養(yǎng)規(guī)范第十三章其他約定13.1合同解釋13.2不可抗力13.3法律適用13.4合同變更與補充第十四章合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間合同編號20250001_第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃管理中的權利義務，確保雙方合法權益。1.3合同主體及權利義務甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲乙雙方在履行合同過程中，享有各自的權利，承擔相應的義務。第二章農(nóng)家院基本情況2.1農(nóng)家院地理位置農(nóng)家院位于_________________________，交通便利，周邊環(huán)境優(yōu)美。2.2農(nóng)家院規(guī)模及設施農(nóng)家院占地面積為_________________________，設施包括_________________________。2.3農(nóng)家院環(huán)境描述農(nóng)家院環(huán)境清新，綠化覆蓋率高，適合農(nóng)業(yè)觀光和休閑度假。第三章租賃事項3.1租賃期限本合同租賃期限為_________________________年，自_________________________起至_________________________止。3.2租賃范圍本合同租賃范圍為農(nóng)家院內的_________________________。3.3租金及支付方式租金為每月_________________________元，乙方應于每月_________________________日前支付。3.4租賃保證金乙方需向甲方支付租賃保證金_________________________元，合同終止后無違約情況下，甲方應全額退還乙方。第四章甲方權利與義務4.1甲方提供條件甲方應保證農(nóng)家院設施齊全、安全，提供必要的物業(yè)管理服務。4.2甲方管理職責甲方負責農(nóng)家院的日常管理，維護農(nóng)家院的正常運營。4.3甲方違約責任如甲方未履行上述義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第五章乙方權利與義務5.1乙方租賃條件乙方應具備合法的經(jīng)營資格，遵守國家相關法律法規(guī)。5.2乙方使用規(guī)定乙方應合理使用農(nóng)家院設施，不得擅自改變農(nóng)家院結構。5.3乙方維護義務乙方負責農(nóng)家院的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。5.4乙方違約責任如乙方未履行上述義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第六章經(jīng)營管理6.1經(jīng)營內容乙方在農(nóng)家院內可開展農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假等經(jīng)營活動。6.2經(jīng)營規(guī)范乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。6.3營業(yè)許可乙方應取得相應的營業(yè)許可，并向甲方提供許可證明。6.4稅費繳納乙方應依法納稅，并及時向甲方提供稅務申報材料。第七章資產(chǎn)維護7.1維護責任乙方應負責農(nóng)家院資產(chǎn)的日常維護，確保設施完好。7.2維修及更換如設施損壞，乙方應負責維修或更換，并承擔相應費用。7.3報修及維修費用乙方應于設施損壞后_________________________小時內向甲方報修，維修費用由乙方承擔。第八章違約處理8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或保證金。8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變農(nóng)家院結構或用途。8.1.3乙方未履行維護義務，導致農(nóng)家院設施損壞。8.1.4乙方從事非法經(jīng)營活動。8.2違約責任8.2.1乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。8.2.2甲方違約，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解或訴訟。9.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在_________________________日內協(xié)商解決。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同解除條件10.2.1乙方嚴重違約。10.2.2不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1提前通知對方。10.3.2協(xié)商確定解除事宜。第十一章合同續(xù)簽與終止11.1續(xù)簽條件11.1.1雙方同意續(xù)簽。11.1.2符合國家相關法律法規(guī)和政策。11.2續(xù)簽程序11.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)簽內容。11.2.2簽訂續(xù)簽合同。11.3終止程序11.3.1提前通知對方。11.3.2協(xié)商確定終止事宜。第十二章合同附件12.1合同附件一：農(nóng)家院租賃設施清單12.2合同附件二：農(nóng)家院經(jīng)營許可證明12.3合同附件三：農(nóng)家院維護保養(yǎng)規(guī)范第十三章其他約定13.1合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同變更與補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同簽署與生效14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為_________________________。14.3合同生效時間本合同自_________________________年_________________________月_________________________日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定管理團隊甲方有權指定管理團隊負責農(nóng)家院的日常運營和管理，乙方應予以配合。1.2管理費用承擔農(nóng)家院的管理費用由甲方承擔，包括但不限于人員工資、設施維護費等。1.3甲方有權對農(nóng)家院進行整體規(guī)劃甲方有權根據(jù)市場需求和自身規(guī)劃對農(nóng)家院進行整體規(guī)劃，包括但不限于設施更新、功能調整等。1.4甲方對農(nóng)家院的經(jīng)營決策權甲方對農(nóng)家院的經(jīng)營決策擁有最終決定權，包括但不限于產(chǎn)品定價、營銷策略等。1.5甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權甲方有權對乙方在農(nóng)家院內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和相關規(guī)定。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權乙方在農(nóng)家院內開展經(jīng)營活動的過程中，享有充分的經(jīng)營自主權，包括但不限于經(jīng)營方式、產(chǎn)品選擇等。2.2乙方經(jīng)營收益分配乙方在農(nóng)家院內經(jīng)營產(chǎn)生的收益，按照合同約定的比例與甲方進行分配。2.3乙方對農(nóng)家院設施的維護權乙方有權對農(nóng)家院內的設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。2.4乙方對農(nóng)家院環(huán)境的美化權乙方有權對農(nóng)家院的環(huán)境進行美化，包括但不限于綠化、景觀布置等。2.5乙方對農(nóng)家院的品牌使用權乙方在經(jīng)營過程中，有權使用農(nóng)家院的品牌名稱和標識。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用乙方應支付中介機構提供的服務費用，具體費用由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2中介機構的職責中介機構應在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3中介機構的保密義務中介機構對在合同履行過程中了解到的商業(yè)秘密和甲方、乙方個人信息負有保密義務。3.4中介機構的責任中介機構在合同履行過程中如因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構的解約權中介機構如發(fā)現(xiàn)合同一方存在重大違約行為，有權終止中介服務，并通知甲方和乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：農(nóng)家院租賃設施清單2.合同附件二：農(nóng)家院經(jīng)營許可證明3.合同附件三：農(nóng)家院維護保養(yǎng)規(guī)范4.合同附件四：中介機構服務協(xié)議（如有）5.合同附件五：違約責任明細表二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金。乙方違反合同約定，擅自改變農(nóng)家院結構或用途。乙方未履行維護義務，導致農(nóng)家院設施損壞。乙方從事非法經(jīng)營活動。甲方未提供合同約定的設施或服務。甲方未履行管理職責，導致農(nóng)家院運營受到影響。2.違約行為認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如無約定，則以相關法律法規(guī)和行業(yè)標準為準。甲方和乙方應相互監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為后應及時溝通，協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)定土地的所有權、使用權、承包經(jīng)營權等法律關系的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.違約金：合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應當向對方支付一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：農(nóng)家院設施損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞設施，如無法修復，乙方應賠償甲方相應損失。3.問題：甲方未提供合同約定的服務。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同義務，如甲方拒絕，乙方可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)家院租賃經(jīng)營。2.農(nóng)業(yè)觀光園租賃管理。3.農(nóng)業(yè)項目合作開發(fā)。4.農(nóng)業(yè)旅游資源整合。全文完。二零二五年份農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的基本情況2.1.觀光園名稱2.2.觀光園地址2.3.觀光園面積2.4.觀光園設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.租賃用途5.1.觀光園用途5.2.限制性用途6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方責任6.2.承租方責任6.3.維修費用7.稅費及費用承擔7.1.稅費承擔7.2.其他費用承擔8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.觀光園平面圖12.2.觀光園設施清單12.3.其他附件13.合同變更13.1.合同變更程序13.2.合同變更內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2.承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的基本情況2.1.觀光園名稱農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園2.2.觀光園地址__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村2.3.觀光園面積總面積：__________平方米其中：農(nóng)業(yè)種植區(qū)：__________平方米休閑娛樂區(qū)：__________平方米2.4.觀光園設施1.農(nóng)業(yè)種植設施：__________2.休閑娛樂設施：__________3.住宿設施：__________4.餐飲設施：__________5.其他設施：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商延長租賃期限，但最長不超過5年。4.租金及支付方式4.1.租金金額年租金：__________元4.2.支付方式租金應于每年1月1日前一次性支付，如遇特殊情況，可協(xié)商分期支付。4.3.付款時間付款時間：__________年__________月__________日5.租賃用途5.1.觀光園用途主要用于農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假、科普教育等活動。5.2.限制性用途1.不得用于任何違法活動。2.不得改變觀光園的結構和用途。6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方責任1.維護觀光園基礎設施的完好。2.對觀光園內的公共設施進行定期檢查和維修。6.2.承租方責任1.負責觀光園內設施的日常維護和保養(yǎng)。2.保持觀光園的環(huán)境衛(wèi)生和綠化。6.3.維修費用1.出租方負責觀光園基礎設施的維修費用。2.承租方負責觀光園內設施的維修費用。7.稅費及費用承擔7.1.稅費承擔觀光園產(chǎn)生的稅費由出租方承擔。7.2.其他費用承擔觀光園產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由承租方承擔。8.違約責任8.1.承租方違約責任1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。2.如承租方違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.如承租方擅自改變觀光園的結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.2.出租方違約責任1.如出租方未按時提供符合合同約定的觀光園設施，每逾期一日，應向承租方支付相當于日租金的違約金。2.如出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責任，導致設施損壞，出租方應負責維修或賠償損失。9.合同解除9.1.合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.合同解除程序1.解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。3.解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。10.爭議解決10.1.爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構仲裁委員會名稱：__________11.合同生效11.1.合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同已按法律規(guī)定進行登記。11.2.合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1.觀光園平面圖12.2.觀光園設施清單12.3.其他附件13.合同變更13.1.合同變更程序1.變更內容應以書面形式提出。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.2.合同變更內容1.租賃期限的變更。2.租金及支付方式的變更。3.租賃用途的變更。4.其他雙方協(xié)商一致變更的內容。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供租賃中介服務，協(xié)助雙方達成租賃意向。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于法律、財務、技術等方面的建議。3.監(jiān)理方：對觀光園的建造、維修、保養(yǎng)等過程進行監(jiān)督，確保符合合同約定。4.評估方：對觀光園的價值、收益等進行評估。5.保險方：為觀光園提供保險服務，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。15.3.第三方責任限額1.中介方：對因中介服務產(chǎn)生的損失，中介方承擔相應的責任，但責任限額不超過中介服務費用的50%。2.咨詢方：對因咨詢建議導致的損失，咨詢方承擔相應的責任，但責任限額不超過咨詢服務費用的50%。3.監(jiān)理方：對因監(jiān)理不當導致的損失，監(jiān)理方承擔相應的責任，但責任限額不超過監(jiān)理服務費用的50%。4.評估方：對因評估結果導致的損失，評估方承擔相應的責任，但責任限額不超過評估服務費用的50%。5.保險方：根據(jù)保險合同的約定，承擔相應的保險責任。15.4.第三方責任劃分1.甲乙雙方應明確與第三方之間的權利義務關系，并在合同中予以約定。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。3.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任。4.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。15.5.第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.第三方按照合作協(xié)議履行職責，甲乙雙方應予以配合。4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應及時通知甲乙雙方。16.額外條款及說明16.1.本合同中引入第三方介入，不影響甲乙雙方的合同權利義務。16.2.第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.3.第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.4.第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。17.第三方責任限額的調整17.1.如甲乙雙方認為第三方責任限額不合理，可以協(xié)商調整。17.2.調整后的責任限額應在雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改本合同。18.第三方介入的終止18.1.如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。18.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.觀光園平面圖詳細要求：提供觀光園的詳細平面布局圖，包括建筑物、設施、道路、綠化區(qū)域等。說明：平面圖應清晰標注各區(qū)域的面積、用途及設施分布。2.觀光園設施清單詳細要求：列出觀光園內所有設施的具體名稱、型號、數(shù)量及使用狀態(tài)。說明：清單應詳細記錄設施的購買時間、維修記錄及維護保養(yǎng)情況。3.觀光園租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途等。說明：合同應明確雙方的權利義務，確保租賃關系的合法性。4.觀光園維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄觀光園內設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：記錄應確保維修保養(yǎng)工作的及時性和有效性。5.觀光園財務報表詳細要求：提供觀光園的財務報表，包括收入、支出、利潤等。說明：報表應真實反映觀光園的財務狀況。6.觀光園安全檢查記錄詳細要求：記錄觀光園的安全檢查情況，包括安全隱患的發(fā)現(xiàn)及整改措施。說明：記錄應確保觀光園的安全運營。7.觀光園游客滿意度調查報告詳細要求：調查游客對觀光園的滿意度，包括服務質量、設施環(huán)境、活動安排等。說明：報告應有助于提升觀光園的服務質量。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：協(xié)議應明確第三方在合同中的地位和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。示例說明：承租方應在2025年1月1日前支付2025年度租金，如未按時支付，則每日需支付相當于租金總額1%的違約金。2.違約行為：違反租賃用途責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將觀光園用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約行為：未履行維修保養(yǎng)責任責任認定標準：出租方負責觀光園基礎設施的維修費用，承租方負責觀光園內設施的維修費用。示例說明：觀光園內的照明設施損壞，承租方未在規(guī)定時間內進行維修，則需承擔維修費用。4.違約行為：擅自改變觀光園結構或用途責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變觀光園的用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔相應責任。示例說明：中介方未履行中介職責，導致租賃合同無法達成，中介方需承擔相應責任。全文完。二零二五年份農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方將位于_________的農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園出租給乙方，乙方承租后用于農(nóng)業(yè)觀光、休閑旅游等經(jīng)營活動。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園：指甲方擁有的位于_________的，集農(nóng)業(yè)觀光、休閑旅游、農(nóng)家樂等為一體的綜合性農(nóng)業(yè)園區(qū)。（2）租賃期限：指乙方承租農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的時間范圍。3.2關鍵詞解釋（1）農(nóng)業(yè)觀光：指游客在農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園內，參觀、體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的活動。（2）休閑旅游：指游客在農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園內，進行休閑、娛樂、度假等活動。（3）農(nóng)家樂：指在農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園內，提供餐飲、住宿、娛樂等服務的設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園進行日常管理，確保園區(qū)設施、環(huán)境的正常運行。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定，合理使用農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園。（3）甲方有權在租賃期限內，對農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園進行必要的維修、改造。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內，合法使用農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園，開展農(nóng)業(yè)觀光、休閑旅游等經(jīng)營活動。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。（3）乙方應合理使用農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園，愛護園區(qū)設施，不得損壞、擅自拆除。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園位于_________。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內，按照本合同約定，合法使用農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園，開展農(nóng)業(yè)觀光、休閑旅游等經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，本合同自動終止。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，退還農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園。（2）甲方解除合同，應提前____日書面通知乙方，并給予乙方合理期限辦理相關手續(xù)。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應將農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園恢復原狀，并承擔恢復原狀所需費用。（2）因乙方違約導致合同終止，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費：乙方應按照本合同約定的租賃期限，向甲方支付租賃費。（2）管理費：乙方應支付農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的管理費用，包括但不限于綠化維護、公共設施維護等。（3）水電費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量結算。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式（1）租賃費：乙方應于每月____日前，將當月租賃費支付至甲方指定賬戶。（2）管理費：乙方應于每月____日前，將當月管理費支付至甲方指定賬戶。（3）水電費：乙方應于每月____日前，將上月水電費用支付至甲方指定賬戶。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間（1）租賃費：乙方應于每月____日前支付。（2）管理費：乙方應于每月____日前支付。（3）水電費：乙方應于每月____日前支付。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以確認。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后____日內，向乙方開具相應的發(fā)票。（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權按日收取____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定進行維修、改造，影響乙方正常經(jīng)營，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園用途，或損壞園區(qū)設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責任條款，雙方協(xié)商確定的違約金為賠償金額。（2）賠償方式：違約方應按照合同約定，以現(xiàn)金或轉賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同涉及的所有保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的整體規(guī)劃、開發(fā)、經(jīng)營管理的權利。（2）乙方在使用過程中，不得損害甲方對農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園內所有設施、設備的使用、維護、更新權利。（2）乙方在租賃期限內，不得擅自改變農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的用途和結構。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論和解決經(jīng)營過程中遇到的問題。（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園設施清單2.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃面積圖3.本合同補充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園設施清單2.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃面積圖3.本合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園。未按合同約定進行維修、改造，影響乙方正常經(jīng)營。乙方違約：未按合同約定支付費用。擅自改變農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園用途或損壞園區(qū)設施。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園設施損壞或需要維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修，維修費用由甲方承擔。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應催告乙方支付，乙方應在催告后____日內支付，逾期未支付，甲方有權按日收取____%的滯納金。3.問題：農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園經(jīng)營中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應立即停止經(jīng)營，并通知甲方，甲方應在接到通知后____日內采取措施消除安全隱患。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如合同無法履行，互不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于提供相關服務、設備等。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用或報酬。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量。5.第三方違約責任：如第三方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的詳細設施清單和面積圖。乙方有權要求甲方對農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園進行必要的維修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期限內，根據(jù)市場需求調整經(jīng)營策略。乙方有權獲得甲方提供的市場推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租賃費用或增加乙方負擔的其他費用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的管理費用和租賃費用。甲方可獲得乙方提供的市場推廣和宣傳支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的用途或結構。乙方不得損害甲方對農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的合法權益。全文完。二零二五年份農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的基本情況2.1.觀光園名稱2.2.觀光園地址2.3.觀光園面積2.4.觀光園設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.租賃用途5.1.觀光園用途5.2.限制性用途6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方責任6.2.承租方責任6.3.維修費用7.稅費及費用承擔7.1.稅費承擔7.2.其他費用承擔8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.觀光園平面圖12.2.觀光園設施清單12.3.其他附件13.合同變更13.1.合同變更程序13.2.合同變更內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X農(nóng)業(yè)合作社1.2.2.承租方法定代表人：2.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的基本情況2.1.觀光園名稱：綠色田園農(nóng)家院2.2.觀光園地址：省市縣鎮(zhèn)路號2.3.觀光園面積：10畝2.4.觀光園設施2.4.1.農(nóng)家住宿設施：包括客房10間，餐廳1個，廚房1個2.4.2.農(nóng)業(yè)觀光設施：包括蔬菜大棚2個，果園1個，魚塘1個3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前3個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年人民幣30萬元整4.2.支付方式：承租方應于每年1月1日前支付當年租金的50%，于7月1日前支付剩余50%4.3.付款時間：每年1月1日、7月1日5.租賃用途5.1.觀光園用途：用于農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)家住宿、餐飲服務5.2.限制性用途：禁止在觀光園內進行任何非法活動，禁止改變觀光園的結構和用途6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方責任：負責觀光園內公共設施的日常維護和保養(yǎng)6.2.承租方責任：負責客房、餐廳、廚房等承租設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施處于良好狀態(tài)6.3.維修費用：除因自然災害或不可抗力因素造成的損壞外，維修費用由承租方承擔7.稅費及費用承擔7.1.稅費承擔：觀光園產(chǎn)生的稅費由出租方承擔7.2.其他費用承擔：觀光園內產(chǎn)生的其他費用，如水、電、燃氣等，由承租方承擔8.違約責任8.1.承租方違約責任8.1.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2.如承租方擅自改變觀光園的結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.1.3.如承租方違反合同約定，造成觀光園設施損壞，承租方應負責修復或賠償。8.2.出租方違約責任8.2.1.如出租方未按時提供符合合同約定的觀光園設施，應向承租方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2.如出租方違反合同約定，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應承擔相應的賠償責任。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2.出租方未按時提供符合合同約定的觀光園設施，承租方有權解除合同。9.1.3.承租方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同應提前30日書面通知對方。9.2.2.解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2.合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務。11.2.合同生效日期11.2.1.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.合同附件12.1.觀光園平面圖12.2.觀光園設施清單12.3.其他附件12.3.1.租賃合同補充協(xié)議12.3.2.觀光園設施使用手冊13.合同變更13.1.合同變更程序13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2.合同變更不影響已履行部分的效力。13.2.合同變更內容13.2.1.合同變更內容應包括但不限于租金調整、租賃期限變更、設施增減等。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理方等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.1.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；15.2.1.2.合同履行過程中需要第三方進行資產(chǎn)評估、監(jiān)理或擔保；15.2.1.3.合同履行過程中需要第三方協(xié)助解決爭議。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或承擔的義務確定，并在合同中明確。15.3.2.第三方的責任限額應包括但不限于：15.3.2.1.第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的責任；