商業(yè)住宅出售合同范本

商業(yè)住宅出售合同范本第一篇范文：合同編號：[具體編號]本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽署日期]簽署：名稱：[賣方全稱]地址：[賣方地址]法定代表人：[賣方法定代表人]名稱：[買方全稱]地址：[買方地址]法定代表人：[買方法定代表人]鑒于賣方是依法成立的具有獨立法人資格的企業(yè)，擁有位于[物業(yè)地址]的商業(yè)住宅物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并愿意將其出售給買方；買方愿意購買該物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，處于[商圈/區(qū)域]，交通便利，具有良好的商業(yè)氛圍。1.2物業(yè)性質(zhì)：商業(yè)住宅物業(yè)，用途為[商業(yè)/住宅/辦公等]。1.3物業(yè)面積：總建筑面積為[平方米]，其中建筑面積為[平方米]，占地面積為[平方米]。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)目前處于[使用狀態(tài)/空置狀態(tài)]，設(shè)施設(shè)備齊全，具備入住條件。第二條購買價格及支付方式2.1購買價格：買方同意以人民幣[金額]元購買該物業(yè)（以下簡稱“購買價格”）。2.2支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款時間]內(nèi)，向賣方支付人民幣[金額]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于[付款時間]前，向賣方支付剩余購房款項。第三條交付及過戶3.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時間]內(nèi)，將該物業(yè)交付給買方。3.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由[買方/賣方]承擔。具體費用雙方可協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)：（1）保證該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（3）協(xié)助買方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)：（1）按照本合同約定的時間支付購房款項；（2）遵守法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途；（3）承擔物業(yè)后續(xù)的管理、維護費用。第五條違約責任5.1賣方違約：（1）賣方未按本合同約定時間交付物業(yè)，應(yīng)支付買方違約金，違約金為購買價格的[百分比]%；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2買方違約：（1）買方未按本合同約定時間支付購房款項，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為購買價格的[百分比]%；（2）買方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向[法院/仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期限]。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.該物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.該物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計文件3.該物業(yè)的現(xiàn)狀照片及視頻資料（以下無正文）[賣方簽名][買方簽名][賣方蓋章][買方蓋章]簽署日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[簽署日期]簽署：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法代表]名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法代表]名稱：[丙方全稱]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法代表]鑒于甲方是依法成立的具有獨立法人資格的企業(yè)，擁有位于[物業(yè)地址]的商業(yè)住宅物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議。丙方作為獨立的第三方主體，對甲方的權(quán)益進行保障，協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的履行行為，具體協(xié)議如下：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，處于[商圈/區(qū)域]，交通便利，具有良好的商業(yè)氛圍。1.2物業(yè)性質(zhì)：商業(yè)住宅物業(yè)，用途為[商業(yè)/住宅/辦公等]。1.3物業(yè)面積：總建筑面積為[平方米]，其中建筑面積為[平方米]，占地面積為[平方米]。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)目前處于[使用狀態(tài)/空置狀態(tài)]，設(shè)施設(shè)備齊全，具備入住條件。第二條購買價格及支付方式2.1購買價格：乙方同意以人民幣[金額]元購買該物業(yè)（以下簡稱“購買價格”）。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款時間]內(nèi)，向甲方支付人民幣[金額]元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于[付款時間]前，向甲方支付剩余購房款項。第三條交付及過戶3.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時間]內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。3.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由[乙方/甲方]承擔。具體費用雙方可協(xié)商解決。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為獨立的第三方主體，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障。具體包括但不限于：（1）監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照本合同約定時間支付購房款項；（2）協(xié)助甲方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害；（3）在乙方違約的情況下，代表甲方采取法律手段，維護甲方權(quán)益。4.2甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定時間支付購房款項；（2）甲方有權(quán)要求丙方保障其權(quán)益，確保合同順利履行；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方采取措施維護其權(quán)益。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方違約：（1）乙方未按本合同約定時間支付購房款項，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購買價格的[百分比]%；（2）乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2乙方限制條款：（1）乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變，應(yīng)取得甲方書面同意；（2）乙方不得以任何理由延遲支付購房款項，否則甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向[法院/仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期限]。7.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.該物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.該物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計文件3.該物業(yè)的現(xiàn)狀照片及視頻資料（以下無正文）[甲方簽名][乙方簽名][甲方蓋章][乙方蓋章][丙方簽名][丙方蓋章]簽署日期：________________第三方介入的意義和目的：丙方作為獨立的第三方主體，介入本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保合同順利履行。丙方作為專業(yè)機構(gòu)，具有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的履行行為第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)商業(yè)住宅租賃合同范本本合同由以下三方于[簽署日期]簽署：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法代表]名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法代表]名稱：[丙方全稱]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法代表]鑒于甲方是依法成立的具有獨立法人資格的企業(yè)，擁有位于[物業(yè)地址]的商業(yè)住宅物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并愿意將其出租給乙方；乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議。丙方作為獨立的第三方主體，對乙方的權(quán)益進行保障，協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履行行為，具體協(xié)議如下：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，處于[商圈/區(qū)域]，交通便利，具有良好的商業(yè)氛圍。1.2物業(yè)性質(zhì)：商業(yè)住宅物業(yè)，用途為[商業(yè)/住宅/辦公等]。1.3物業(yè)面積：總建筑面積為[平方米]，其中建筑面積為[平方米]，占地面積為[平方米]。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)目前處于[使用狀態(tài)/空置狀態(tài)]，設(shè)施設(shè)備齊全，具備入住條件。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：乙方租賃該物業(yè)的期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。2.2租金：乙方同意按照人民幣[金額]元/月的標準支付租金。租金支付方式及期限由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及使用3.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時間]內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。3.2使用范圍：乙方僅限于[使用范圍]，不得擅自改變物業(yè)用途。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為獨立的第三方主體，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障。具體包括但不限于：（1）監(jiān)督甲方的交付行為，確保甲方按照本合同約定時間交付物業(yè)；（2）協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受損害；（3）在甲方違約的情況下，代表乙方采取法律手段，維護乙方權(quán)益。4.2乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定時間交付物業(yè)；（2）乙方有權(quán)要求丙方保障其權(quán)益，確保合同順利履行；（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方采取措施維護其權(quán)益。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方違約：（1）甲方未按本合同約定時間交付物業(yè)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的[百分比]%；（2）甲方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2甲方限制條款：（1）甲方不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變，應(yīng)取得乙方書面同意；（2）甲方不得以任何理由延遲交付物業(yè)，否則乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向[法院/仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期限]。7.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.該物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.該物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計文件3.該物業(yè)的現(xiàn)狀照片及視頻資料（以下無正文）[甲方簽名][乙方簽名][甲方蓋章][乙方蓋章][丙方簽名]