2024版房屋預(yù)售購銷合同范本

2024版房屋預(yù)售購銷合同范本合同編號(hào)：__________房屋預(yù)售購銷合同甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________（地址）；建筑面積：__________平方米；房屋結(jié)構(gòu)：__________；房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________；土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方應(yīng)以書面形式向乙方出示該房屋的規(guī)劃用途、面積、結(jié)構(gòu)等主要情況，并保證該等信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金在乙方履行本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額收取房款，并出具相應(yīng)的收據(jù)或者發(fā)票。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）規(guī)劃用途證明；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)證件和資料。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同預(yù)售金額的__________%。5.2如甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同預(yù)售金額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.規(guī)劃用途證明

4.房屋預(yù)售合同

5.房屋交付及辦理手續(xù)的相關(guān)文件

6.房屋質(zhì)量及保修的相關(guān)文件

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋，認(rèn)定甲方違反合同。

2.甲方未能保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)定甲方違反合同。

3.甲方未能按照約定的時(shí)間和金額收取房款，認(rèn)定甲方違反合同。

4.乙方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定乙方違反合同。

5.任何一方未能履行本合同的其他約定，認(rèn)定該方違反合同。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售合同：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成的房屋預(yù)先出售給買受人，約定在未來一定時(shí)期內(nèi)交付房屋并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的合同。

2.定金：指買受人為了保證履行合同，按照約定向出賣人支付的一定金額的錢款。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.交付：指出賣人將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。協(xié)商不成的，乙方可以向法院提起訴訟。

2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：

解決辦法：乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或者賠償。協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。

3.乙方未能按期辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)因遲延辦理產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)