南昌市商品房預(yù)售合同范本

南昌市商品房預(yù)售合同范本合同編號(hào)：NCSFQY-2022-001甲方（出賣(mài)人）：南昌市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（買(mǎi)受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方開(kāi)發(fā)的位于南昌市的商品房項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：南昌市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的位于南昌市的商品房項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目地址：南昌市XX區(qū)XX路XX號(hào)。1.3項(xiàng)目規(guī)劃：本項(xiàng)目總占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，共計(jì)XX棟，XX層。第二條商品房基本信息2.1預(yù)售房屋坐落：本項(xiàng)目XX棟XX單元XX層X(jué)X號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，建筑結(jié)構(gòu)為XX。2.3房屋面積：建筑面積XX平方米，套內(nèi)建筑面積XX平方米，公攤面積XX平方米。2.4房屋用途：住宅。第三條商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付房?jī)r(jià)款的30%作為定金，定金抵作房款；（2）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的30%；（3）自房屋交付之日起30日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的20%；（4）剩余的20%房款，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款時(shí)間支付。第四條商品房交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合國(guó)家和地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的商品房交付給乙方。4.2甲方承諾，預(yù)售房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、設(shè)施設(shè)備完善。4.3如房屋實(shí)際交付時(shí)間晚于合同約定的交付時(shí)間，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣XX元）。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1甲方應(yīng)依法為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起365日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料交給乙方。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：南昌市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日1.商品房預(yù)售許可證2.房屋平面圖3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣(mài)人）：南昌市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（買(mǎi)受人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房者，丙方為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為保證合同的履行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方開(kāi)發(fā)的位于南昌市的商品房項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：南昌市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的位于南昌市的商品房項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目地址：南昌市XX區(qū)XX路XX號(hào)。1.3項(xiàng)目規(guī)劃：本項(xiàng)目總占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，共計(jì)XX棟，XX層。第二條商品房基本信息2.1預(yù)售房屋坐落：本項(xiàng)目XX棟XX單元XX層X(jué)X號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，建筑結(jié)構(gòu)為XX。2.3房屋面積：建筑面積XX平方米，套內(nèi)建筑面積XX平方米，公攤面積XX平方米。2.4房屋用途：住宅。第三條商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付房?jī)r(jià)款的30%作為定金，定金抵作房款；（2）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的30%；（3）自房屋交付之日起30日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的20%；（4）剩余的20%房款，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款時(shí)間支付。第四條商品房交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合國(guó)家和地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的商品房交付給乙方。4.2甲方承諾，預(yù)售房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、設(shè)施設(shè)備完善。4.3如房屋實(shí)際交付時(shí)間晚于合同約定的交付時(shí)間，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣XX元）。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1甲方應(yīng)依法為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起365日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料交給乙方。第六條甲方權(quán)益保障6.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供擔(dān)保，確保乙方的履約能力。擔(dān)保方式為：提供等值于預(yù)售房屋總價(jià)款的現(xiàn)金或銀行保函。6.2若乙方違約未能按照合同約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付逾期付款部分的違約金，并承擔(dān)甲方因乙方違約所造成的損失。6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的5個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方的要求履行擔(dān)保義務(wù)。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期付款部分的金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分金額×每日違約金利率（人民幣XX‰）。7.2乙方應(yīng)按照合同約定接收商品房，如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。7.3乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得將預(yù)售商品房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，丙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：南昌市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日1.商品房預(yù)售許可證2.房屋平面圖3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣(mài)人）：南昌市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（買(mǎi)受人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房者，丙方為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為保證合同的履行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方開(kāi)發(fā)的位于南昌市的商品房項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：南昌市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的位于南昌市的商品房項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目地址：南昌市XX區(qū)XX路XX號(hào)。1.3項(xiàng)目規(guī)劃：本項(xiàng)目總占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，共計(jì)XX棟，XX層。第二條商品房基本信息2.1預(yù)售房屋坐落：本項(xiàng)目XX棟XX單元XX層X(jué)X號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，建筑結(jié)構(gòu)為XX。2.3房屋面積：建筑面積XX平方米，套內(nèi)建筑面積XX平方米，公攤面積XX平方米。2.4房屋用途：住宅。第三條商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付房?jī)r(jià)款的30%作為定金，定金抵作房款；（2）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的30%；（3）自房屋交付之日起30日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的20%；（4）剩余的20%房款，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款時(shí)間支付。第四條商品房交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合國(guó)家和地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的商品房交付給乙方。4.2甲方承諾，預(yù)售房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、設(shè)施設(shè)備完善。4.3如房屋實(shí)際交付時(shí)間晚于合同約定的交付時(shí)間，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣XX元）。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1甲方應(yīng)依法為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起365日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料交給乙方。第六條乙方權(quán)益保障6.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)向乙方提供擔(dān)保，確保甲方的履約能力。擔(dān)保方式為：提供等值于預(yù)售房屋總價(jià)款的現(xiàn)金或銀行保函。6.2若甲方違約未能按照合同約定交付房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付逾期交付部分的違約金，并承擔(dān)乙方因甲方違約所造成的損失。6.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到乙方通知后的5個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方的要求履行擔(dān)保義務(wù)。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分的金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分金額×每日違約金利率（人民幣XX‰）。7.2甲方應(yīng)按照合同約定保證房屋質(zhì)量，如甲方未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得將預(yù)售商品房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式肆份，甲乙