2024商鋪?zhàn)赓U合同

編號(hào)：__________2024商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的簽訂原則1.3租賃合同的適用范圍第二章：租賃雙方基本情況2.1出租人基本情況2.2承租人基本情況第三章：商鋪基本情況3.1商鋪的位置3.2商鋪的面積3.3商鋪的使用性質(zhì)第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)約條款第五章：租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付時(shí)間5.3租金的支付方式第六章：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍6.1租賃商鋪的使用目的6.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍第七章：商鋪的維護(hù)與管理7.1出租人的維護(hù)與管理責(zé)任7.2承租人的維護(hù)與管理責(zé)任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一章：其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保密條款第十二章：附件12.1商鋪的圖片及平面圖12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三章：簽署頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)_________第一章：總則1.2租賃合同的簽訂原則：本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3租賃合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)。第二章：租賃雙方基本情況2.1出租人基本情況：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2承租人基本情況：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三章：商鋪基本情況3.1商鋪的位置：商鋪位于__________，具體地址為_(kāi)_________。3.2商鋪的面積：商鋪的建筑面積為_(kāi)_________平方米。3.3商鋪的使用性質(zhì)：商鋪的使用性質(zhì)為_(kāi)_________。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間：租賃期限自__________起，至__________止。4.2租賃期限的續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第五章：租金及支付方式5.1租金的金額：商鋪的租金為每月__________元。5.2租金的支付時(shí)間：租金應(yīng)于每月的__________日前支付。5.3租金的支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第六章：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍6.1租賃商鋪的使用目的：承租方租賃商鋪的目的為_(kāi)_________。6.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________。第七章：商鋪的維護(hù)與管理7.1出租人的維護(hù)與管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)，確保商鋪的使用安全。7.2承租人的維護(hù)與管理責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的使用符合經(jīng)營(yíng)需求。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。8.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和后續(xù)處理事項(xiàng)。第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2承租人的違約責(zé)任：如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十一章：其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不代表放棄任何一方對(duì)合同條款的解釋權(quán)或修改權(quán)。11.2合同的終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、日期和后續(xù)處理事項(xiàng)。11.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二章：附件12.1商鋪的圖片及平面圖：12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過(guò)程中有新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章：簽署頁(yè)13.1出租人簽字：________________________日期：________________13.2承租人簽字：________________________日期：________________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。雙方均有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。14.2合同的修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄如下：首次簽訂日期：____________修訂日期：____________修訂內(nèi)容：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知乙方，并在改造完成后承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期內(nèi)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明和相關(guān)資質(zhì)文件，以證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的調(diào)整，但需提前通知甲方，并在調(diào)整前獲得甲方的書(shū)面同意。2.2乙方應(yīng)確保其在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合約定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間及時(shí)支付租金，如有遲延，應(yīng)支付遲延期間的滯納金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1若合同的簽訂涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的金額和支付方式。3.2第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)文件和資料，中介應(yīng)及時(shí)提供并保證信息的真實(shí)性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪的圖片及平面圖2.商鋪的權(quán)屬證明和相關(guān)資質(zhì)文件3.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議4.第三方中介的服務(wù)協(xié)議5.商鋪的裝修和改造方案6.商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和用途說(shuō)明7.租金支付記錄和滯納金計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能提供符合約定的商鋪條件未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)未能按時(shí)交付商鋪擅自改變商鋪的使用性質(zhì)2.承租人違約行為：未能按時(shí)支付租金未能履行合同約定的維護(hù)和管理義務(wù)擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出約定的經(jīng)營(yíng)范圍3.第三方中介違約行為：未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定提供相關(guān)文件和資料三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指承租人遲延支付租金時(shí)應(yīng)支付的違約金。4.裝修和改造：指對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修和結(jié)構(gòu)改造的行為。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租人在租賃商鋪內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方式。2.租金支付爭(zhēng)議：保留支付記錄和收據(jù)作為證據(jù)。