房地產(chǎn)買賣交接合同協(xié)議書范本(2024版)

房地產(chǎn)買賣交接合同協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)買賣交接合同協(xié)議書范本（2024版）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于__________的標的房產(chǎn)，具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房屋坐落：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2乙方對標的房產(chǎn)的情況已充分了解，并同意購買該房產(chǎn)。第二條價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。2.3乙方未按時支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的10%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后，按照雙方約定向乙方交付標的房產(chǎn)。3.2雙方應(yīng)共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產(chǎn)過戶至乙方名下的，本合同即為履行完畢。第四條附加條款4.1甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標的房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標的房產(chǎn)，并履行相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修基金等費用。4.3本協(xié)議任何一方未能履行或未能完全履行本協(xié)議的，另一方均有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求違約金。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日（本頁無）一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.物業(yè)管理費繳納憑證7.維修基金繳納憑證8.過戶費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按時支付房款，視為乙方違約。3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛，導致標的房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，視為雙方違約。4.甲方未履行保證義務(wù)，導致乙方無法正常使用標的房產(chǎn)，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方按照約定向甲方支付的款項，作為購買標的房產(chǎn)的誠意金。3.過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，若無法按時交付，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。若甲方延遲交付時間，應(yīng)支付違約金給乙方。2.乙方未按時支付房款：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，若無法按時支付，應(yīng)提前通知甲方并說明原因。若乙方延遲支付時間，應(yīng)支付違約金給甲方。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系：甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標的房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙