2024版建筑工程招投標與合同管理

2024版建筑工程招投標與合同管理.合同編號：__________一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程質(zhì)量標準：____________________二、合同價格與支付2.1合同總價：雙方確認，本合同的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式：（1）甲方支付預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為預(yù)付款。（2）進度付款：工程進度達到雙方約定的節(jié)點后，乙方按實際完成工程量向甲方申請進度付款。（3）驗收付款：工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價扣除預(yù)付款和進度付款后的剩余款項。（4）質(zhì)保金：甲方在工程驗收合格后支付乙方合同總價的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程驗收合格之日起一定期限（具體期限由雙方協(xié)商確定）。質(zhì)保期滿后，甲方無息退還質(zhì)保金。三、工期3.1工程開工日期：雙方確認，本工程的開工日期為____年__月__日。3.2工程竣工日期：雙方確認，本工程的竣工日期為____年__月__日。3.3工期延誤：（1）由于乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方合同總價的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為違約金。（2）由于甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方合同總價的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為違約金。四、工程質(zhì)量與保修4.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量滿足甲方要求。4.2質(zhì)量驗收：工程完成后，甲方有權(quán)組織驗收，乙方應(yīng)予以配合。驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)無償返工直至驗收合格。4.3質(zhì)保期：工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔一定期限的質(zhì)保責(zé)任（具體期限由雙方協(xié)商確定）。質(zhì)保期內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)并承擔相應(yīng)費用。五、合同的履行與變更5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1雙方同意，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付合同總價的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為違約金。6.2乙方逾期交付工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)保期滿后失效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.工程量清單3.施工方案4.材料供應(yīng)合同5.設(shè)備租賃合同6.工程驗收標準7.質(zhì)保服務(wù)協(xié)議8.保險單據(jù)9.稅務(wù)登記證10.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照11.資質(zhì)證書12.合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件和通信記錄。二、違約行為及認定：1.乙方逾期交付工程：指工程實際交付時間晚于合同約定的竣工日期。2.工程質(zhì)量不符合約定：指工程質(zhì)量未達到合同約定的質(zhì)量標準。3.工期延誤：指工程實際竣工日期晚于合同約定的竣工日期。4.甲方未按約定支付款項：指甲方未按合同約定的付款時間、付款比例或付款方式支付款項。5.乙方未按約定履行保修義務(wù)：指質(zhì)保期內(nèi)，乙方未對工程質(zhì)量問題進行修復(fù)或未承擔相應(yīng)費用。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程招投標：指建筑工程項目的招標、投標、評標、中標和簽訂合同等活動。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一定比例的合同總價。4.質(zhì)保金：指甲方在工程驗收合格后支付給乙方的一定比例的合同總價，用于保證工程在質(zhì)保期內(nèi)質(zhì)量的修復(fù)和維護。5.質(zhì)保期：指工程驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量問題承擔修復(fù)和保修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度與付款不匹配：解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款節(jié)點和比例，確保工程進度與付款相匹配。2.工程質(zhì)量爭議：解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行工程質(zhì)量檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定責(zé)任方并進行修復(fù)。3.工期延誤：解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通與協(xié)作，確保工程按計劃進行。如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，可協(xié)商調(diào)整竣工日期。4.合同變更：解決辦法：雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價格等相關(guān)事項。5.爭議解決：解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程施工合同適用于各類建筑工程項目的施工，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共設(shè)