租賃場所安全管理合同(2024版)

租賃場所安全管理合同(2024版)合同編號：__________租賃場所安全管理合同（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃場所1.1甲方同意將位于__________的租賃場所出租給乙方使用，乙方承認租賃場所的現(xiàn)狀，并愿意按照約定的條款使用和保管租賃場所。1.2乙方租用的租賃場所面積為__________平方米，具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方應在每半年的首月__________日前，將應支付的租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃場所的使用及管理4.1乙方應合理使用租賃場所，并按照約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的結構和用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場所從事非法活動。4.3乙方應負責租賃場所內的安全管理，確保租賃場所的安全。乙方應建立健全安全管理制度，定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。4.4乙方應在租賃場所內設置必要的安全設施，包括但不限于消防設施、疏散指示標志等，并保證其正常運行。4.5乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行安全管理工作。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃場所的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。5.2乙方應在保險單中注明甲方為第一受益人。5.3乙方在發(fā)生保險事故時，應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責租賃場所的建筑主體結構和公共設施的維修及保養(yǎng)。6.2乙方負責租賃場所內部設施的維修及保養(yǎng)。6.3甲方應在接到乙方報修通知后，及時進行維修。因甲方原因導致維修不及時，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3甲方違反合同規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.4乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同。第八條違約責任8.1甲方未按照約定提供租賃場所，應支付乙方違約金，違約金為應支付租金的__________%。8.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的__________%。8.3雙方的其他違約行為，應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租賃場所所有權證明文件

2.乙方經(jīng)營范圍及資質證明文件

3.租賃場所保險單據(jù)

4.租賃合同變更/解除協(xié)議

5.安全管理制度及安全檢查報告

6.維修及保養(yǎng)記錄

7.租金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定提供租賃場所，或提供的租賃場所不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃場所的，視為乙方違約。

3.甲方未按照約定履行維修及保養(yǎng)義務的，視為甲方違約。

4.乙方未按照約定配合甲方進行安全管理的，視為乙方違約。

5.雙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，依照違約程度承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃場所所有權，并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的場所，并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用租賃場所，按照約定向出租方支付的費用。

4.租賃期限：指承租方使用租賃場所的時間段。

5.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按照約定支付租金。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定提供租賃場所。

解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付乙方違約金。3.問題：租賃場所發(fā)生安全事故。

解決辦法：乙方應立即通知甲方，并按照甲方的要求進行整改。4.問題：租賃場所設施損壞，需要維修。

解決辦法：乙方應負責維修，并承擔相關費用。5.問題：雙方在合