房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合作協(xié)議

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合作協(xié)議合同編號(hào)：__________一、合作項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資估算：__________________1.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：__________________二、合作方式2.1乙方作為甲方掛靠合作方，在合作項(xiàng)目中承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售等職責(zé)。2.2甲方作為乙方掛靠合作方，在合作項(xiàng)目中承擔(dān)技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量管理、品牌建設(shè)等職責(zé)。2.3雙方共同參與項(xiàng)目申報(bào)、審批、招投標(biāo)等環(huán)節(jié)，共同分享項(xiàng)目收益。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，使用甲方品牌、資質(zhì)等資源，開(kāi)展項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.5甲方應(yīng)提供乙方所需的技術(shù)支持、管理培訓(xùn)等，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、合作期限3.1本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、權(quán)益分配4.1項(xiàng)目收益按照甲乙雙方約定的比例分配。4.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目申報(bào)、審批等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。4.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。五、責(zé)任與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其資質(zhì)、品牌等資源的真實(shí)有效，不得誤導(dǎo)乙方。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)合作項(xiàng)目的聲譽(yù)，不得損害對(duì)方利益。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)合作項(xiàng)目所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)、違約等。5.5乙方應(yīng)承擔(dān)合作項(xiàng)目所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量問(wèn)題等。六、保密條款6.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自合作協(xié)議生效之日起算，有效期為_(kāi)___年。七、解除與終止7.1在合作期限內(nèi)，如一方違反合作協(xié)議，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。7.2在合作期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)終止合作協(xié)議。7.3合作協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合作項(xiàng)目的后續(xù)事宜。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。9.3本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方業(yè)務(wù)基礎(chǔ)和市場(chǎng)資源證明文件3.合作項(xiàng)目相關(guān)土地使用權(quán)證明文件4.項(xiàng)目申報(bào)、審批、招投標(biāo)等相關(guān)文件5.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議6.保密協(xié)議7.任何一方簽署的訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合作協(xié)議，提供虛假的資質(zhì)、品牌等資源，誤導(dǎo)乙方。2.乙方未按照甲方要求，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。3.雙方未共同維護(hù)合作項(xiàng)目的聲譽(yù)，損害對(duì)方利益。4.甲方未承擔(dān)合作項(xiàng)目所產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.乙方未承擔(dān)合作項(xiàng)目所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。6.雙方未按照約定處理合作項(xiàng)目的后續(xù)事宜。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的許可條件。2.掛靠合作：指乙方在合作項(xiàng)目中使用甲方資質(zhì)、品牌等資源，開(kāi)展項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.合作項(xiàng)目：指本協(xié)議中指定的項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模等。4.合作協(xié)議：指本協(xié)議及任何一方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目申報(bào)、審批等環(huán)節(jié)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。2.若出現(xiàn)工期延誤、質(zhì)量問(wèn)題等經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果則可以向法院提起訴訟。4.在合作過(guò)程中，注意保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘