2024版房地產(chǎn)開發(fā)代建協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)開發(fā)代建協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、項目概況1.1本項目位于__________，占地面積約為__________平方米，規(guī)劃總建筑面積約為__________平方米，建設內容包括__________等。1.2本項目的建設標準及要求按照__________及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。二、委托代建事項2.1甲方委托乙方代建本項目，乙方應按照本協(xié)議約定的條款、期限、質量標準完成代建工作。2.2乙方代建工作范圍包括：項目管理、施工組織、工程監(jiān)理、質量控制、安全文明施工、竣工驗收等。2.3乙方應嚴格按照甲方提供的設計文件、施工圖紙等進行施工，確保項目質量符合相關法律法規(guī)及甲方要求。2.4乙方應在代建期間，按照甲方要求，對項目進行定期匯報，確保甲方及時了解項目進展情況。三、代建費用及支付方式3.1乙方向甲方提供的代建服務費用為人民幣__________元（大寫：__________元整），其中包括代建管理費、施工組織費、工程監(jiān)理費等。3.2甲方應按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點向乙方支付代建費用。3.3付款節(jié)點及金額如下：（1）開工之日起三個月內，支付代建費用的__________%；（2）工程進度達到__________%時，支付代建費用的__________%；（3）工程竣工驗收合格后，支付代建費用的__________%。3.4甲方支付代建費用時，應提供等額的發(fā)票。四、工程質量及保修4.1乙方應保證本項目質量符合國家相關法律法規(guī)及甲方要求，確保項目一次性驗收合格。4.2工程質量保修期為__________年，自工程竣工驗收合格之日起計算。4.3保修期內，乙方對工程質量問題負責修復和更換，修復和更換的費用由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議代建費用的__________%。5.2甲方未按約定時間支付代建費用，乙方有權暫停施工，由此導致工程延期，甲方應承擔相應責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.本項目設計文件、施工圖紙等2.付款節(jié)點及金額明細表3.違約金計算公式一、附件列表：1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（受托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方（委托方）和乙方（受托方）的授權代表身份證明復印件4.本項目設計文件、施工圖紙等5.付款節(jié)點及金額明細表6.違約金計算公式7.工程質量標準和要求的相關法律法規(guī)文件8.安全文明施工的相關規(guī)定9.竣工驗收的標準和程序二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代建費用，構成違約。2.乙方未按約定完成代建工作，或項目質量不符合約定，構成違約。3.乙方未按約定時間完成項目，構成違約。4.甲方未按約定提供設計文件、施工圖紙等，構成違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定。3.代建：指甲方委托乙方按照約定標準和要求完成項目建設的行為。4.代建費用：指乙方為完成代建工作所收取的費用，包括代建管理費、施工組織費、工程監(jiān)理費等。5.工程質量：指建設項目符合法律法規(guī)、設計文件和合同約定的程度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付代建費用：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權暫停施工，并按照協(xié)議約定向甲方追討違約金。2.乙方未按約定完成代建工作或項目質量不符合約定：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，必要時可以解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方未按約定時間完成項目：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成項目，必要時可以解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.甲方未按約定提供設計文件、施工圖紙等：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供相關文件；如甲方仍不提供，乙方有權暫停施工，并按照協(xié)議約定向甲方追討違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有建設資質的施工企業(yè)，雙方就某房地產(chǎn)項目達成代建協(xié)議。2.甲方為政府機關，