2024版房地產(chǎn)開發(fā)代建協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)開發(fā)代建協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、項(xiàng)目概況1.1本項(xiàng)目位于__________，占地面積約為__________平方米，規(guī)劃總建筑面積約為__________平方米，建設(shè)內(nèi)容包括__________等。1.2本項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求按照__________及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。二、委托代建事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代建本項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成代建工作。2.2乙方代建工作范圍包括：項(xiàng)目管理、施工組織、工程監(jiān)理、質(zhì)量控制、安全文明施工、竣工驗(yàn)收等。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。2.4乙方應(yīng)在代建期間，按照甲方要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期匯報(bào)，確保甲方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。三、代建費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），其中包括代建管理費(fèi)、施工組織費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點(diǎn)向乙方支付代建費(fèi)用。3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：（1）開工之日起三個(gè)月內(nèi)，支付代建費(fèi)用的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，支付代建費(fèi)用的__________%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付代建費(fèi)用的__________%。3.4甲方支付代建費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供等額的發(fā)票。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，確保項(xiàng)目一次性驗(yàn)收合格。4.2工程質(zhì)量保修期為__________年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.3保修期內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換，修復(fù)和更換的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議代建費(fèi)用的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等2.付款節(jié)點(diǎn)及金額明細(xì)表3.違約金計(jì)算公式一、附件列表：1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（委托方）和乙方（受托方）的授權(quán)代表身份證明復(fù)印件4.本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等5.付款節(jié)點(diǎn)及金額明細(xì)表6.違約金計(jì)算公式7.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的相關(guān)法律法規(guī)文件8.安全文明施工的相關(guān)規(guī)定9.竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定完成代建工作，或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定。3.代建：指甲方委托乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求完成項(xiàng)目建設(shè)的行為。4.代建費(fèi)用：指乙方為完成代建工作所收取的費(fèi)用，包括代建管理費(fèi)、施工組織費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等。5.工程質(zhì)量：指建設(shè)項(xiàng)目符合法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件和合同約定的程度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并按照協(xié)議約定向甲方追討違約金。2.乙方未按約定完成代建工作或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，必要時(shí)可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目，必要時(shí)可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供相關(guān)文件；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)暫停施工，并按照協(xié)議約定向甲方追討違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有建設(shè)資質(zhì)的施工企業(yè)，雙方就某房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成代建協(xié)議。2.甲方為政府機(jī)關(guān)，