2024版蘇州房屋買賣合同3

2024版蘇州房屋買賣合同3合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：蘇州市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（4）土地使用權(quán)證號(hào)：_______；（5）物業(yè)類型：_______；（6）物業(yè)公司：_______；（7）物業(yè)費(fèi)：_______元/月；（8）其他特殊情況：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作房?jī)r(jià)款。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付。2.4買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.3過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給買方。4.3買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款。4.4買方應(yīng)在交付后，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若賣方不能按照約定時(shí)間交付該房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.3若買方不能按照約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.公共維修基金繳納證明

6.買方付款憑證復(fù)印件

7.賣方收款憑證復(fù)印件

8.房屋交付確認(rèn)書

9.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，屬于違約行為。

3.買方未能按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。

4.買方未能在交付后承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。

5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。

6.公共維修基金：指業(yè)主為維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備而繳納的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：

解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。

2.買方延遲支付房款：

解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，減少不必要的拖延。

4.物業(yè)公司收費(fèi)不規(guī)范：

解決辦法：買方可以要求物業(yè)公司