造房合同范本

造房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍為房地產開發(fā)、銷售、租賃等。

甲方聯(lián)系方式為：電話××××××××××，郵箱××××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××建筑有限公司，成立于×年×月×日，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍為建筑工程施工、設計等。

乙方聯(lián)系方式為：電話××××××××××，郵箱××××××××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此實力的認可，以及對于房地產開發(fā)的共同需求，甲方委托乙方進行房屋建造服務。甲方作為房地產開發(fā)商，擁有房地產開發(fā)權和銷售權，乙方作為建筑施工方，擁有建筑工程施工和設計能力。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本造房合同，共同完成房屋建造項目。

本合同范本旨在明確雙方在房屋建造過程中的權利和義務，確保項目順利進行，維護雙方合法權益。合同內容主要包括雙方基本信息、房屋建造要求、工期與質量標準、價格與支付條件、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

在此基礎上，甲方應按照合同約定向乙方支付工程款項，乙方應按照合同約定完成房屋建造任務，并保證房屋質量符合國家標準。雙方應共同努力，確保項目按時完成，實現(xiàn)互利共贏。

本合同范本適用于甲方與乙方之間的房屋建造合作，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利和義務。如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至房屋建造項目竣工交付使用之日止。合同期滿后，如甲方仍有需求，乙方應繼續(xù)履行合同約定，直至甲方滿意為止。

一、雙方權利與義務

（一）甲方的權利與義務

1.甲方應按照合同約定向乙方支付工程款項。

2.甲方應提供施工場地、施工圖紙及相關手續(xù)，確保乙方正常施工。

3.甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。

4.甲方應按照合同約定接收已完成工程，并支付相應款項。

（二）乙方的權利與義務

1.乙方應按照合同約定完成房屋建造任務，并保證房屋質量符合國家標準。

2.乙方應按照合同約定的工期完成施工，如有延期，應承擔相應違約責任。

3.乙方應按照甲方要求，提供施工過程中所需的技術支持和服務。

4.乙方應確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。

二、價格與支付條件

1.本合同房屋建造價格為人民幣×××萬元（大寫：人民幣×××萬元整），具體金額詳見附件。

2.甲方應按照合同約定的付款節(jié)點向乙方支付工程款項。

3.付款方式為：銀行轉賬。

4.如有變更或增減工程，雙方應協(xié)商確定變更價格，并簽訂補充協(xié)議。

三、履行期限

1.本合同約定的房屋建造項目工期為×年，自合同簽訂之日起計算。

2.乙方應按照合同約定的工期完成施工，如有延期，應承擔相應違約責任。

四、違約責任

1.甲方未按照合同約定支付工程款項的，應支付違約金，違約金為應付款項的×%。

2.乙方未按照合同約定完成施工的，應支付違約金，違約金為合同總價款的×%。

3.雙方應嚴格按照合同約定履行各自權利和義務，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應違約責任。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決。

2.不可抗力包括但不限于：自然災害、社會事件、政策變動等。

3.遭受不可抗力的一方應提供相關證明材料，并依法承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××房地產開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××建筑有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋建造項目中的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保項目順利進行，并保證房屋質量符合國家標準。具體內容包括：

1.甲方委托乙方進行房屋建造施工，乙方應按照甲方的要求完成施工任務。

2.甲方應按照合同約定向乙方支付工程款項，乙方應按照合同約定的工期完成施工。

3.雙方應共同努力，確保項目按時完成，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指×××房地產開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指×××建筑有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.房屋建造項目：指甲方委托乙方進行的房屋建筑工程，包括設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。

4.工程款項：指甲方按照合同約定向乙方支付的房屋建造項目的款項。

5.工期：指乙方完成房屋建造項目的約定時間，具體工期見合同附件。

6.質量標準：指房屋建造項目應符合的國家標準和甲方要求。

第三條雙方權利與義務

（一）甲方的權利與義務

1.甲方應按照合同約定向乙方支付工程款項，支付時間、方式見合同附件。

2.甲方應提供施工場地、施工圖紙及相關手續(xù)，確保乙方正常施工。

3.甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。

4.甲方應按照合同約定接收已完成工程，并支付相應款項。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理與政府部門相關的審批、驗收等手續(xù)。

（二）乙方的權利與義務

1.乙方應按照合同約定完成房屋建造任務，并保證房屋質量符合國家標準。

2.乙方應按照合同約定的工期完成施工，如有延期，應承擔相應違約責任。

3.乙方應按照甲方要求，提供施工過程中所需的技術支持和服務。

4.乙方應確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。

5.乙方應協(xié)助甲方辦理與政府部門相關的審批、驗收等手續(xù)。

本合同雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利和義務。如一方違反合同約定，導致合同無法履行或部分履行，違約方應承擔相應違約責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同房屋建造價格為人民幣×××萬元（大寫：人民幣×××萬元整），具體金額詳見附件。

2.甲方應按照合同約定的付款節(jié)點向乙方支付工程款項。付款方式為銀行轉賬。

3.付款時間如下：

（1）工程開工后×天內，支付合同總價的×%；

（2）工程進度達到×%時，支付合同總價的×%；

（3）工程驗收合格后，支付合同總價的×%。

4.如有變更或增減工程，雙方應協(xié)商確定變更價格，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同約定的房屋建造項目工期為×年，自合同簽訂之日起計算。

2.乙方應按照合同約定的工期完成施工，如有延期，應承擔相應違約責任。

3.工程驗收合格后，甲方應按照合同約定接收已完成工程，并支付相應款項。

第六條違約責任

1.甲方未按照合同約定支付工程款項的，應支付違約金，違約金為應付款項的×%。

2.乙方未按照合同約定完成施工的，應支付違約金，違約金為合同總價款的×%。

3.甲方未按約定時間接收工程的，應支付違約金，違約金為合同總價款的×%。

4.乙方延期完成工程的，應按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的×%。

5.一方違反合同約定，導致合同無法履行或部分履行，違約方應承擔相應違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

6.雙方應嚴格按照合同約定履行各自權利和義務。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應違約責任。

7.本合同的任何一方在合同有效期內未能履行其義務，均視為違約，應承擔違約責任。

8.違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

9.雙方應共同努力，確保項目按時完成。如因一方原因導致項目延期，違約方應承擔相應責任。

10.本合同違約責任條款的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國法律。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、政策變動（如法律、政策突然變化等）。

3.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

4.雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，并協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延長履行期限或解除合同。

5.如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

6.雙方應盡力減少不可抗力事件帶來的損失，并共同采取合理措施避免進一步損失。

第七條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為××市仲裁委員會。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應保持合作態(tài)度，遵守法律規(guī)定，不得損害對方合法權益。

6.本合同爭議解決條款的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國法律。

7.雙方應共同努力，維護合同的履行。如因爭議解決導致項目延期，雙方應承擔相應責任。

8.本合同爭議解決方式的選擇，不影響雙方在其他條款下的權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過電子郵件、傳真或郵寄方式發(fā)送，通知發(fā)出后即視為收到。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同終止的條件包括但不限于：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同約定的房屋建造項目全部完成并驗收合格；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方違約導致合同無法履行。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行的事項，并承擔相應責任。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，應予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附則

1.附錄：