范文正式版購(gòu)買(mǎi)手房補(bǔ)充協(xié)議

范文正式版購(gòu)買(mǎi)手房補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人：__________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，用途為：__________。二、房屋交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶(hù)口全部遷出。2.2乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。2.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。三、價(jià)款及支付3.1乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正式發(fā)票。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.購(gòu)房款支付憑證3.不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的過(guò)戶(hù)受理證明4.房屋交付確認(rèn)書(shū)5.戶(hù)口遷出證明6.正式發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方未按約定時(shí)間開(kāi)具正式發(fā)票。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未按約定用途使用房屋。6.甲乙雙方未按約定履行其他權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.購(gòu)房款：購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)。4.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.產(chǎn)權(quán)證：房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。6.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.交付的房屋不符合約定條件：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，或根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方可以催告甲方加快辦理進(jìn)度，或根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定時(shí)間開(kāi)具正式發(fā)票：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)開(kāi)，或根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以催告乙方盡快支付，或根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。6.甲乙雙方未按約定履行其他權(quán)利義務(wù)：雙方可以協(xié)商解決，或根據(jù)實(shí)際情況要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1