村集體土地租賃協(xié)議書

村集體土地租賃協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書一、出租方：1.1名稱：__________村集體1.2地址：__________省__________市__________縣__________鎮(zhèn)__________村1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________二、承租方：2.1名稱：__________公司（個人）2.2地址：__________省__________市__________縣__________鎮(zhèn)__________路__________號2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有__________畝集體土地的使用權(quán)，愿意將該土地租賃給承租方使用，承租方愿意租賃該土地用于__________活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：__________省__________市__________縣__________鎮(zhèn)__________村，具體地塊以附件為準(zhǔn)。1.2土地面積：__________畝。1.3土地用途：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按年支付租金，租金為每畝每年人民幣__________元，總計人民幣__________元。3.2租金支付方式為承租方每年__________月__________日前向出租方支付當(dāng)年租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃土地的使用和管理4.1承租方應(yīng)按約定的用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進行違法建設(shè)。4.3承租方在租賃土地上進行建設(shè)時，應(yīng)取得相關(guān)政府部門必要的批準(zhǔn)手續(xù)。4.4承租方應(yīng)負責(zé)租賃土地的維修、養(yǎng)護和管理，確保土地的使用安全和正常。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸承租方合法使用。5.2出租方不得干涉承租方按照約定用途對租賃土地的正常使用。5.3承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。5.4承租方在租賃土地上的投入及設(shè)施，租賃期滿后，有權(quán)按照協(xié)議約定辦理移除手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3雙方違反協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地位置示意圖2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地用途說明書4.政府部門批準(zhǔn)手續(xù)文件5.租賃土地維修、養(yǎng)護和管理規(guī)定6.租賃土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.租賃期滿后設(shè)施移除手續(xù)指南二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃土地，認定標(biāo)準(zhǔn)為租賃土地使用權(quán)未歸承租方合法使用。2.承租方未按約定支付租金，認定標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金未在約定時間內(nèi)支付。3.承租方未按約定用途使用租賃土地，認定標(biāo)準(zhǔn)為租賃土地使用用途與協(xié)議約定不符。4.出租方干涉承租方按照約定用途對租賃土地的正常使用，認定標(biāo)準(zhǔn)為出租方對承租方租賃土地使用造成實質(zhì)性干擾。5.租賃期滿后，承租方未按照協(xié)議約定辦理設(shè)施移除手續(xù)，認定標(biāo)準(zhǔn)為未在約定時間內(nèi)完成設(shè)施移除工作。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的土地所有者或授權(quán)代表。2.承租方：指租賃土地并支付租金的使用者。3.租賃土地：指雙方約定由承租方使用的土地。4.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃土地的時間范圍。6.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費用。7.違約金：指違約方因違反協(xié)議規(guī)定需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：解決辦法為雙方提供土地使用權(quán)證明文件，由政府部門進行確權(quán)。2.建設(shè)審批手續(xù)辦理：解決辦法為承租方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，向政府部門申請辦理建設(shè)審批手續(xù)。3.設(shè)施移除手續(xù)辦理：解決辦法為承租方按照移除手續(xù)指南，向政府部門申請辦理設(shè)施移除手續(xù)。4.租金支付糾紛：解決辦法為雙方明確租金支付時間及方式，如有逾期支付，按協(xié)議約定收取滯納金。5.土地用途變更：解決辦法為雙方簽訂土地用途變更協(xié)議，并報政府部門備案。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)種植：租賃土地用于農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等活動。2.商業(yè)開發(fā)：租賃土地用