2024建筑工程總承包合同

2024最新建筑工程總承包合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.承包商具備建筑工程總承包資質(zhì)，愿意承擔(dān)該工程的建設(shè)；3.雙方希望通過(guò)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一章定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同中的“工程”指的是位于__________的__________工程，包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)、施工、竣工、驗(yàn)收、保修等全部工作。1.2本合同中的“承包商”指的是具備建筑工程總承包資質(zhì)，并承擔(dān)本工程建設(shè)的企業(yè)，企業(yè)名稱(chēng)為：__________。1.3本合同中的“業(yè)主”指的是工程的所有權(quán)人，姓名/名稱(chēng)：__________，地址：__________。1.4本合同中的“合同金額”指的是雙方約定的工程總價(jià)款，金額為：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。1.5本合同中的“合同工期”指的是雙方約定的工程竣工交付時(shí)間，工期為：__________天。第二章合同范圍與工作內(nèi)容2.1承包商應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，完成工程的設(shè)計(jì)、施工、竣工、驗(yàn)收、保修等工作。2.2承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的要求。2.3承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求，完成工程的建設(shè)。第三章合同價(jià)格與支付3.1雙方約定工程總價(jià)為：__________元（大寫(xiě)：__________元整），上述價(jià)格包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、人工、管理、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。3.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，向承包商支付合同價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)和金額如下：（1）合同簽訂后__________天內(nèi)，支付合同金額的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，支付合同金額的__________%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同金額的__________%；（4）剩余合同金額在工程保修期滿(mǎn)后支付。3.3承包商應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向業(yè)主提供合法、有效的發(fā)票。第四章合同履行與驗(yàn)收4.1承包商應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)和施工。4.2承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能等指標(biāo)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主的要求。4.3業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.4工程驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.5工程驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，業(yè)主按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額支付合同價(jià)款。第五章合同變更與解除5.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程無(wú)法按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量等要求完成的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。5.3合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理合同價(jià)款的結(jié)算。第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章附則7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)3.工程量清單4.付款憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.整改通知7.違約金計(jì)算公式8.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延誤：承包商未按照合同約定的時(shí)間完成工程。2.工程質(zhì)量不符合要求：工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的要求。3.安全隱患：承包商在工程建設(shè)過(guò)程中，發(fā)生安全事故或者存在嚴(yán)重安全隱患。4.支付違約：業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款。5.設(shè)計(jì)變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范。6.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑工程總承包：指承包商承擔(dān)建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、竣工、驗(yàn)收、保修等全部工作。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。4.保修期：指工程交付使用后，承包商對(duì)工程進(jìn)行保修的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工期延誤：雙方協(xié)商確定合理的工期，承包商加大人力、物力投入，業(yè)主給予一定的寬容期。2.工程質(zhì)量不符合要求：要求承包商按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告指出的問(wèn)題進(jìn)行整改，直至符合要求。3.安全隱患：立即停工整改，加強(qiáng)安全管理，確保工程建設(shè)安全。4.支付違約：按照合同約定，逾期支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.設(shè)計(jì)變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。6.