房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同正規(guī)范本2024年

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同正規(guī)范本2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為出售/購買房地產(chǎn)，需要乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)交易的獨家經(jīng)紀(jì)人，代理甲方出售/購買房地產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與出售/購買房地產(chǎn)相關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計條件、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務(wù)合同等。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，協(xié)助甲方尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助雙方達成交易。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)對甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。2.2乙方應(yīng)依法開展經(jīng)紀(jì)活動，遵守房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.3乙方應(yīng)認真履行經(jīng)紀(jì)職責(zé)，誠實守信，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.4乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方處理房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.2在合同有效期內(nèi)，乙方未能為甲方找到合適的買方/賣方，甲方有權(quán)終止本合同。3.3合同期滿后，如甲方仍需乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，延長合同期限。第四條費用及支付4.1甲方應(yīng)支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費，具體金額和支付方式如下：（1）出售方：成交價的____%；（2）購買方：成交價的____%。4.2乙方應(yīng)在交易完成后，向甲方提供正式的發(fā)票。4.3甲方應(yīng)在支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費后，向乙方提供交易房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的____%。5.3本合同違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)證3.土地使用權(quán)證4.規(guī)劃設(shè)計條件5.房屋質(zhì)量保證書6.物業(yè)服務(wù)合同7.成交確認書8.付款憑證9.發(fā)票10.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。2.乙方未按約定時間完成經(jīng)紀(jì)任務(wù)。3.甲方未向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息。4.乙方未依法開展經(jīng)紀(jì)活動，違反相關(guān)法律法規(guī)和政策。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的查找買方或賣方、咨詢、代理等服務(wù)。2.獨家經(jīng)紀(jì)人：指委托人指定的，在一定期限內(nèi)獨家為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人。3.成交價：指買方購買房地產(chǎn)支付給賣方的金額，包括房款、稅費等。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費；如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定時間完成經(jīng)紀(jì)任務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費；如乙方已完成經(jīng)紀(jì)任務(wù)，但甲方無理拒絕支付，乙方可依法保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：甲方未向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息。解決辦法：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金；如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，乙方還有權(quán)要求甲方賠償損失。4.問題：乙方未依法開展經(jīng)紀(jì)活動，違反相關(guān)法律法規(guī)和政策。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；如乙方違法行為導(dǎo)致甲方損失，乙方還有權(quán)要求甲方賠償損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房地產(chǎn)，委托乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方購買房地產(chǎn)，委托乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.乙方作為甲方