店面轉(zhuǎn)租合同范本簡單(2024版)

店面轉(zhuǎn)租合同范本簡單(2024版)合同編號：__________合同各方信息：甲方（原承租人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（次承租人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃店面及租賃期限1.1甲方將其租賃的店面在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方承租的店面面積為__________平方米。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店面的一切費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店面的維修費(fèi)用，但由乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面轉(zhuǎn)租合同2.甲方（原承租人）身份證明文件3.乙方（次承租人）身份證明文件4.租賃合同原件5.店面所有權(quán)證明文件6.店面使用權(quán)證明文件7.租金支付憑證8.維修費(fèi)用支付憑證9.水電費(fèi)支付憑證10.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證11.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將店面轉(zhuǎn)租給乙方，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為違約。3.甲方未按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按照約定承擔(dān)店面費(fèi)用，視為違約。5.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同，視為違約。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.店面轉(zhuǎn)租合同：指原承租人將其租賃的店面在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給次承租人的合同。2.租賃期限：指店面租賃合同約定的租賃時間范圍。3.租金：指次承租人按月支付給原承租人的費(fèi)用，以使用店面。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定將店面轉(zhuǎn)租給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決問題，要求甲方履行合同約定；協(xié)商不成的，乙方可以解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決問題，要求乙方支付租金；協(xié)商不成的，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決問題，要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；協(xié)商不成的，乙方可以自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定承擔(dān)店面費(fèi)用。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決問題，要求乙方承擔(dān)店面費(fèi)用；協(xié)商不成的，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決問題，要求違約方履行合同約定；協(xié)商不成的，無違約方可以解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.原承租人因個人原因無法經(jīng)營店面，需要將店面轉(zhuǎn)租給次承租人。2.次承租人想要租賃