眼鏡制造廠房租賃合同模板

眼鏡制造廠房租賃合同模板合同編號：__________眼鏡制造廠房租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃廠房及面積1.1甲方同意將位于________________的廠房出租給乙方使用。廠房的具體面積為________平方米。1.2乙方租賃廠房的使用范圍為：__________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________元整（大寫：_______________________元整）。（1）每季度支付一次，每次支付三個月的租金。（2）乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付租金。（3）乙方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣________元整（大寫：_______________________元整）作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)退還乙方押金。第五條廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)備安全運(yùn)行。5.2乙方在租賃期間，如有需要對廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。改造或增設(shè)設(shè)備的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期間，廠房的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。（2）乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部裝修及設(shè)備的使用和維護(hù)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向保險公司投保廠房及附屬設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.眼鏡制造廠房租賃合同2.廠房及附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.保險單復(fù)印件6.設(shè)施使用說明7.改造或增設(shè)設(shè)備申請8.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供廠房或廠房不符合合同約定。2.甲方未按照約定進(jìn)行廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用廠房或未妥善保管廠房及附屬設(shè)施。5.乙方未按照約定投保廠房及附屬設(shè)施保險。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.眼鏡制造廠房：指甲方出租給乙方用于眼鏡制造的廠房。2.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方廠房的時間段。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的廠房租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.保險：指乙方為了保障廠房及附屬設(shè)施的安全而進(jìn)行的投保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及附屬設(shè)施不符合合同約定：解決辦法為甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方逾期支付租金：解決辦法為乙方支付滯納金，若嚴(yán)重逾期則甲方有權(quán)解除合同。3.廠房維修責(zé)任劃分不清：解決辦法為明確廠房維修責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修及設(shè)備維護(hù)。4.乙方需改造或增設(shè)設(shè)備：解決辦法為乙方提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。5.保險單未及時提供：解決辦法為乙方盡快投保并將保險單復(fù)印件交甲方備案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有眼鏡制造廠房，希望出租獲得租金收益。2.乙方需要眼鏡制造廠房進(jìn)行生產(chǎn)