項目社會綜合評價課件

第一節(jié)項目社會綜合評價概念，原則和目的

一、社會綜合評價概念

二、評價系統(tǒng)的原則

三、評價系統(tǒng)的特點

四、社會綜合評價目的

第二節(jié)方法與步驟

一、評價對象

二、評價方法

三、評價步驟

課堂討論

習(xí)題項目社會綜合評價一、項目社會評估的基本概念我國投資項目的社會評估通常是指以國家的各項社會政策為基礎(chǔ)，分析和評估投資項目對實現(xiàn)國家和地方的社會發(fā)展目標(biāo)所作的貢獻和產(chǎn)生的影響，以及與社會相互適應(yīng)的一種系統(tǒng)的分析評估方法。二、項目社臺評估的一般原則

1.堅持多層砍分析的原則；

2.應(yīng)根據(jù)項目的具體特點選用不同的評估方法；

3.堅持以人為中心的原則；

4.社會評估應(yīng)貫穿項目周期的各個階段；三、項目社會評估的一般特點

1.注重宏觀性和長遠(yuǎn)性；

2.外部效應(yīng)的多角度和定量分析難度大；

3.多目標(biāo)性和行業(yè)特征明顯；

第一節(jié)項目社會綜合評價原理四、社會評估的主要目的

(一)從宏觀角度考察，投資項目社會評估的目的應(yīng)包括以下內(nèi)容

(1)實現(xiàn)經(jīng)濟和社會的穩(wěn)定、持續(xù)和協(xié)調(diào)發(fā)展；

(2)滿足人們的基本需求；

(3)保證不同地區(qū)間的公平分配；

(4)充分利用地方資源、人力、技術(shù)和知識；

(5)減少或避免項目建設(shè)和運行所可能引致的社會問題。

(二)從項目角度考察，投資項目社會評估的目的應(yīng)包括以下內(nèi)容

(1)確定合適的措施來完成項目目標(biāo)；

(2)保證項目收益在項目所在地區(qū)不同群體間的公平分配；

(3)預(yù)測潛在風(fēng)險并減少不可預(yù)見的不良社會后果和影響；

(4)為改進項目設(shè)計方案提出建議；

(5)通過采用參與途徑來增強項目所在地區(qū)民眾自力更生的能力與項目效果的持續(xù)性；

(6)防止或盡量減少項目地區(qū)社會文化造成的損毀。第二節(jié)、社會評估的方法與步驟一、社會評估的對象

1．農(nóng)業(yè)、林業(yè)項目；

2．能源、交通及大中型工業(yè)項目；

3．水利項目；

4．社會事業(yè)項目；

5．老少邊窮地區(qū)及多民族聚居區(qū)的項目；二、項目社會評估的程序與步驟

1.成立組熾，制定計劃；

2.確定項目目標(biāo)．劃定評估范圍；

3.選定評估指標(biāo)體系；

4.做好調(diào)查預(yù)測，確定評估基準(zhǔn)；

5.制定備選方案；

6.進行社會分析評估；

7.比選最優(yōu)方案；

8.進行專家論證；

9.編寫《項目社會評估報告》，進行評估總結(jié)；三、項目社會評估的（一）從收集社會基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的角度，主要有以下幾種方法

1.文獻調(diào)查法；

2.問卷調(diào)查法；

3.專家討論法；

4.訪談法；

5.參與式觀察法；

6.實驗觀察法；

7.現(xiàn)場觀察法；（二）從對投資項目進行社會評估具體操作的角度，主要有以下幾種方法

1.確定評估的基準(zhǔn)線調(diào)查法；

2.有無對比分析法；

3.邏輯框架法；

4.利益群體分析法；

5.排序打分法；

6.財富排序法；

7.綜合分析評估法；課堂討論試述項目社會評估的概念，特點、原則？比較項目社會評估方法的優(yōu)缺點？試述項目社會效益評估與影響分析評估的異同？習(xí)題試述房地產(chǎn)綜合開發(fā)的概念.

什么是房地產(chǎn)再開發(fā).房地產(chǎn)開發(fā)項目的費用由哪些項目