2024版二手房居間服務(wù)合同

2024版二手房居間服務(wù)合同合同編號：__________合同各方當事人：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的購房/賣房對象，并促成甲乙雙方達成交易。1.2乙方應(yīng)提供真實、準確的房源信息及購房/賣房相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房/賣房對象進行協(xié)商，并協(xié)助甲方辦理購房/賣房所需的相關(guān)手續(xù)。1.4乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息及房源信息保密，不得泄露給第三方。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的個人信息及房源信息。2.2甲方應(yīng)對乙方提供的購房/賣房相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢予以尊重，并按照乙方的建議進行操作。2.3甲方在購房/賣房過程中，應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.4甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)予以支付報酬，具體報酬金額及支付方式詳見本合同第四條。三、合同的解除和終止3.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除或終止本合同，但應(yīng)提前通知對方。3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的報酬（扣除已實際提供服務(wù)的部分）。四、報酬及支付方式4.2甲方支付報酬的方式為：【】（如：一次性支付、分期支付等）。4.3乙方提供服務(wù)期間，如發(fā)生法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е戮娱g服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并無需支付未提供服務(wù)的部分報酬。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的報酬。5.3如甲方未按約定支付報酬，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.居間服務(wù)協(xié)議書6.購房/賣房相關(guān)法律法規(guī)、政策文件7.交易流程說明8.付款憑證9.收款憑證10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定，認定為違約行為。2.甲方未按約定支付報酬，認定為違約行為。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定為違約行為。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買或出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指提供二手房居間服務(wù)的一方。3.標的房產(chǎn)：指合同中約定的購買或出售的房產(chǎn)。4.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供找尋購房/賣房對象、協(xié)助協(xié)商、辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。5.報酬：指甲方支付給乙方的居間服務(wù)費用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不真實：要求乙方提供真實的房源信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除合同。2.交易進度緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快交易進度。3.付款糾紛：嚴格按照合同約定的付款方式和時間進行支付，如有糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.合同履行過程中發(fā)生爭議：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買二手房，尋求乙方提供的居間服務(wù)。2.甲方為出售二手房，尋求乙