漳州市科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同

漳州市科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃實(shí)驗(yàn)室及用途1.1甲方出租的實(shí)驗(yàn)室位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃實(shí)驗(yàn)室用于__________（研究領(lǐng)域/項(xiàng)目名稱(chēng)），租賃期間應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，確保實(shí)驗(yàn)室安全、整潔。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離實(shí)驗(yàn)室，并將實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方順利開(kāi)展科研工作；（2）對(duì)乙方使用實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保實(shí)驗(yàn)室安全；（3）按照合同約定提供與實(shí)驗(yàn)室相關(guān)的服務(wù)和支持；（4）按合同約定收取租金，開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；（5）租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定接收乙方交還的實(shí)驗(yàn)室。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定使用實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途；（2）妥善保管實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，按價(jià)賠償；（3）遵守實(shí)驗(yàn)室安全管理規(guī)定，確保實(shí)驗(yàn)安全；（4）按照合同約定支付租金；（5）租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求遷離實(shí)驗(yàn)室，并將實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單（此處列出實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息）附件二：租賃實(shí)驗(yàn)室平面圖（此處附上租賃實(shí)驗(yàn)室的平面圖）一、附件列表：1.附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息2.附件二：租賃實(shí)驗(yàn)室平面圖附上租賃實(shí)驗(yàn)室的平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。3.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃物的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供租賃物的乙方。3.租賃期限：指甲方出租實(shí)驗(yàn)室給乙方的使用時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞：如遇實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商維修或更換事宜。2.租金支付延遲：乙方延遲支付租金時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并催收租金。3.租賃期滿(mǎn)續(xù)約：租賃期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽