書(shū)店租賃經(jīng)營(yíng)合同2024年

書(shū)店租賃經(jīng)營(yíng)合同2024年通用合同編號(hào)：__________書(shū)店租賃經(jīng)營(yíng)合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方用作書(shū)店經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方的房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.2乙方租賃租賃房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)書(shū)店，包括但不限于銷(xiāo)售圖書(shū)、音像制品等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元。（2）租金每__________支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營(yíng)書(shū)店的要求，并確保租賃房產(chǎn)的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維護(hù)、維修。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明4.租賃房產(chǎn)使用權(quán)證明5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.損失賠償計(jì)算公式8.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.租賃房產(chǎn)維護(hù)、維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)3.甲方提高租金未經(jīng)乙方同意4.乙方未按約定支付租金5.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)6.乙方未按約定維護(hù)、維修租賃房產(chǎn)7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房產(chǎn)的時(shí)間段。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方履行合同約定。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方干涉，并有權(quán)要求甲方賠償損失。5.問(wèn)題：租賃期限到期，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并