2024年婚前購房協(xié)議（3篇）

第4頁共4頁2024年婚前購房協(xié)議甲方：_____乙方：_____一、甲乙雙方共同投資，以乙方名義貸款購買一套位于____的房子。房產(chǎn)總價(jià)款_____萬元人民幣。二、出資金額、出資比例首付款甲、乙雙方按照各_____%比例出資，即：甲方出資_____元人民幣，乙方出資_____元人民幣。（男方首付所借房款與女方無關(guān)）_____貸款由雙方按照以上比例共同出資還款。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)____的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)____的產(chǎn)權(quán)。四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。五、該房產(chǎn)屬于甲、乙雙方共有，將來一旦還清貸款或者具備加名條件時(shí)，乙方必須無條件同意加上甲方的名字，所需稅費(fèi)雙方共同承擔(dān)。如果在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字，該房增值部分還有本身的價(jià)值有甲方一半，乙方必須按照市值的一半無條件償還甲方價(jià)款。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的房產(chǎn)證上雖注明乙方一方的名字，但實(shí)際是雙方共有，即甲乙各享有_____%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)_____%_____%。八、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)_____%，并以現(xiàn)金支付。九、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)。凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均可訴諸法律，在同等條件（市場價(jià)或評估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。十一、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字，甲方有權(quán)單方提出解除合同，雙方按照本協(xié)議第五條內(nèi)容結(jié)算房屋價(jià)款。十二、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。十三、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償房產(chǎn)原總價(jià)款10%的違約金。十四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年婚前購房協(xié)議（2）____年婚前購房協(xié)議協(xié)議書甲方：（姓名）身份證號碼：住址：乙方：（姓名）身份證號碼：住址：鑒于甲方與乙方計(jì)劃于____年正式結(jié)婚，甲方擬以個(gè)人名義購買位于（房屋詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，并將其作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為了明確雙方的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)情況1.1甲方擬以個(gè)人名義購買的房產(chǎn)位于（房屋詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），面積約為（房屋面積）平方米，現(xiàn)市場估值為（估值）萬元。第二條購房資金2.1甲方將以自有資金購買該房產(chǎn)，購房款項(xiàng)來源真實(shí)合法。2.2購房款項(xiàng)由甲方在婚前自行支付，不可撤銷。乙方不負(fù)擔(dān)任何購房款項(xiàng)。2.3甲方購房款項(xiàng)的來源情況如下：（列明具體款項(xiàng)及其來源，包括銀行存款、貸款、父母贈(zèng)予等）第三條房產(chǎn)性質(zhì)3.1上述房產(chǎn)將作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，不論房產(chǎn)在誰的名下，在婚后均歸雙方共同所有。第四條收益分配4.1若上述房產(chǎn)出租，租金收益將歸雙方共同所有，按照各自出資比例進(jìn)行分配。4.2若上述房產(chǎn)出售，出售款項(xiàng)將歸雙方共同所有，按照各自出資比例進(jìn)行分配。第五條夫妻共同生活5.1雙方將共同生活于該房產(chǎn)，共同承擔(dān)生活費(fèi)用等共同支出。第六條繼承權(quán)6.1如婚后一方離世，另一方擁有繼承房產(chǎn)的權(quán)利。第七條協(xié)議解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即產(chǎn)生法律效力。除非雙方共同協(xié)商解除本協(xié)議，否則不得單方解除。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，爭議將提交至甲方所在地人民法院解決。第九條協(xié)議生效9.1本協(xié)議經(jīng)甲方與乙方簽字確認(rèn)后生效，并具有法律效力。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：2024年婚前購房協(xié)議（3）婚前購房協(xié)議協(xié)議編號：協(xié)議雙方：甲方：（買方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）乙方：（賣方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）鑒于：甲方與乙方于（具體日期）簽訂本協(xié)議，就房屋購買事宜達(dá)成以下協(xié)議。第一條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方與乙方在婚前購房過程中的權(quán)益和義務(wù)，以保證雙方的合法權(quán)益，并約定相關(guān)事宜。第二條房屋基本信息（1）房屋坐落地址：（2）房屋所有權(quán)證號：（3）房屋面積及格局：（4）購買價(jià)格：（5）房屋所有權(quán)歸屬：第三條購買方式和資金來源（1）購買方式：乙方已經(jīng)全款支付房屋購買款項(xiàng)，甲方在本協(xié)議中僅享有名義上的共有權(quán)，實(shí)際購買人為乙方。（2）資金來源：乙方自有資金購買，與甲方無關(guān)。第四條房屋權(quán)益（1）共有權(quán)：甲方與乙方共同享有房屋的使用權(quán)、處分權(quán)及收益權(quán)。（2）分割協(xié)議：雙方同意，在婚后或解除婚姻關(guān)系時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況簽訂分割協(xié)議，約定房屋的分割方式和權(quán)益。第五條房屋管理（1）維修費(fèi)用：甲方與乙方共同對房屋的維修費(fèi)用負(fù)責(zé)，按照房屋面積比例分?jǐn)偂＃?）管理費(fèi)用：甲方與乙方共同對房屋的管理費(fèi)用負(fù)責(zé)，按照房屋面積比例分?jǐn)偂＃?）日常使用：甲方與乙方應(yīng)協(xié)商一致，共同決定房屋的日常使用問題，包括裝修、改建和使用方式等。第六條房屋處置（1）共有房屋：甲方在婚后或解除婚姻關(guān)系時(shí)，有權(quán)要求乙方出售共有房屋。（2）分割協(xié)議：甲方與乙方同意，在婚后或解除婚姻關(guān)系時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況簽訂分割協(xié)議，約定房屋的分割方式和權(quán)益。第七條爭議解決（1）雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定（1）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)