委托居間房產(chǎn)租賃合同2024年

委托居間房產(chǎn)租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2乙方租賃的租賃物面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣_(tái)_________元/平方米/月；（2）租金共計(jì)人民幣_(tái)_________元/月；3.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)_________元。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________日內(nèi)將租金支付給丙方，由丙方負(fù)責(zé)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用租賃物。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管租賃物，合理使用，不得損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)為本合同的簽訂和履行提供專業(yè)的居間服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2丙方應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。7.3丙方不得收取任何形式的傭金或費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物現(xiàn)狀照片3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證明文件5.丙方居間服務(wù)協(xié)議6.租賃物維修清單7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付足額租金；2.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；3.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人；4.甲方未按約定時(shí)間維修和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；5.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定；6.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或泄露乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密；7.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織；2.承租人：指租賃出租人租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織；3.居間人：指為出租人和承租人提供居間服務(wù)，促使雙方簽訂租賃合同的自然人、法人或其他組織；4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物；5.押金：指承租人為保證履行本合同約定義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款；6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任；7.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金；2.乙方損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.乙方轉(zhuǎn)租給他人：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金；4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失；5.丙方未按約定提供居間服務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金；6.遇到其他爭(zhēng)議：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租