2024版房地產(chǎn)尾盤(pán)代理合同

2024版房地產(chǎn)尾盤(pán)代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有尾盤(pán)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售權(quán)，為提高銷(xiāo)售效率，現(xiàn)委托乙方作為本項(xiàng)目的唯一代理銷(xiāo)售商，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方尾盤(pán)項(xiàng)目的代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理銷(xiāo)售項(xiàng)目1.1本合同所指尾盤(pán)項(xiàng)目為甲方開(kāi)發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型物業(yè)。具體房源、面積、價(jià)格等詳見(jiàn)附件。1.2乙方在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售甲方尾盤(pán)項(xiàng)目，代理銷(xiāo)售期自雙方簽訂本合同之日起至__________日止。第二條代理權(quán)限和責(zé)任2.1乙方在代理銷(xiāo)售期內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷(xiāo)售本項(xiàng)目。2.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售策略，積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，完成甲方制定的銷(xiāo)售目標(biāo)。2.3乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得夸大或誤導(dǎo)消費(fèi)者。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)銷(xiāo)售過(guò)程中的稅費(fèi)、保險(xiǎn)、廣告等費(fèi)用，并按約定向甲方支付傭金。第三條傭金支付3.1甲方應(yīng)按實(shí)際成交金額的__________%向乙方支付傭金，傭金支付時(shí)間為成交之日起__________日內(nèi)。3.2乙方應(yīng)提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票，以便甲方按時(shí)支付傭金。第四條合同的解除和終止4.2如乙方違反本合同第二條第2.3款規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本合同。4.3合同期滿，雙方未續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定傭金金額的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況可部分或全部免除該方的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：尾盤(pán)項(xiàng)目房源、面積、價(jià)格等詳細(xì)信息一、附件列表：1.尾盤(pán)項(xiàng)目房源、面積、價(jià)格等詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方違反本合同第二條第2.3款規(guī)定，提供虛假、誤導(dǎo)性信息，甲方有權(quán)立即解除本合同。3.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，構(gòu)成違約。4.甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，自行或委托其他第三方銷(xiāo)售本項(xiàng)目，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的企業(yè)。2.尾盤(pán)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后剩余的房產(chǎn)。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理銷(xiāo)售期內(nèi)享有本項(xiàng)目唯一的銷(xiāo)售權(quán)。4.傭金：指甲方根據(jù)實(shí)際成交金額向乙方支付的報(bào)酬。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：解決辦法：乙方應(yīng)積極調(diào)整銷(xiāo)售策略，提高銷(xiāo)售效率，以完成甲方制定的銷(xiāo)售目標(biāo)。2.提供虛假、誤導(dǎo)性信息：解決辦法：乙方應(yīng)確保提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免夸大或誤導(dǎo)消費(fèi)者。3.甲方未按時(shí)支付傭金：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求按時(shí)支付傭金。如甲方仍不支付，乙方可依法向甲方追討。4.甲方自行或委托其他第三方銷(xiāo)售本項(xiàng)目：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同約定，停止自行或委托其他第三方銷(xiāo)售本項(xiàng)目。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有尾盤(pán)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售權(quán)。2.乙方作為代理方，與甲方簽訂合同，取得獨(dú)家代理權(quán)。3.乙方在代理銷(xiāo)售期內(nèi)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售甲方尾盤(pán)項(xiàng)目