戶外墻體租賃合同2024年

戶外墻體租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有本墻體租賃物的所有權(quán)，并同意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的描述1.2租賃物的具體位置、尺寸、使用范圍等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期為__________年，自__________之日起至__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為每平方米__________元/月；（2）租金支付周期為每月一次，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，并將付款憑證發(fā)送給出租方。3.3承租方逾期支付租金的，應(yīng)按應(yīng)付租金的__________%支付滯納金。第四條租賃物的使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。4.2承租方在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的安全、整潔和使用功能。4.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。6.2承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方無法正常收回租賃物的，出租方有權(quán)提前終止本合同，并要求承租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：2024年附件一：租賃物位置、尺寸、使用范圍等詳細(xì)信息（此處附上租賃物的具體位置、尺寸、使用范圍等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.租賃物位置、尺寸、使用范圍等詳細(xì)信息2.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用。未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或故障。2.承租方違約行為：未按約定支付租金。未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。未按約定投保租賃物保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)并同意將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：租賃并使用租賃物，按約定支付租金的當(dāng)事人。3.租金：承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.滯納金：承租方逾期支付租金時(shí)，按應(yīng)付租金的一定比例支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物使用爭議：問題：承租方使用租賃物的方式與約定不符，導(dǎo)致出租方不滿。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整使用方式，確保符合合同約定。2.租金支付爭議：問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方及時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。3.租賃物損壞維修爭議：問題：租賃物出現(xiàn)損壞或故障，責(zé)任及維修費(fèi)用歸屬產(chǎn)生爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定，確定責(zé)任方并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)爭議：問題：承租方未按約定投保租賃物保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)公司賠償不足。解決辦法：要求承租方投保并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件，如賠償不足，由承租方承擔(dān)剩余損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于戶外墻體租賃，出租方擁有墻體所有權(quán)，承租方租賃墻體進(jìn)行廣