房地產(chǎn)抵押合同完整范本(2024版)

房地產(chǎn)抵押合同完整范本(2024版)合同編號：__________合同各方：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押物的位置、面積、用途等具體情況如下：（此處詳細(xì)描述抵押物的具體位置、面積、用途等）1.2抵押物的一切權(quán)屬證明文件已由甲方提交給乙方，乙方已進(jìn)行審查，確認(rèn)甲方對抵押物擁有完全的所有權(quán)。第二條貸款的金額、期限及用途2.1貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3甲方承諾貸款僅用于____用途，不得用于其他非法或不當(dāng)用途。第三條抵押物的抵押3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保，抵押范圍包括抵押物的全部權(quán)益。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物的他項權(quán)利證書辦理完畢，并提交給乙方。3.3抵押物在抵押期間，甲方不得以任何方式處置或設(shè)定任何形式的負(fù)擔(dān)，否則乙方有權(quán)采取措施保護(hù)其權(quán)益。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放給甲方。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時還款。4.3甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款本金及利息，并有權(quán)依法處置抵押物。第五條合同的變更和終止5.1任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。5.2本合同的終止不影響乙方對抵押物的權(quán)利主張。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)立即終止貸款，并要求甲方立即還款。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.抵押物所有權(quán)證明文件

4.貸款合同

5.還款計劃表

6.抵押物他項權(quán)利證書

7.貸款發(fā)放證明

8.貸款還款證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)乙方同意，甲方將貸款用于其他非法或不當(dāng)用途。

2.甲方未按時還款：甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款。

3.甲方未辦理抵押物他項權(quán)利證書：甲方未在合同約定時間內(nèi)將抵押物的他項權(quán)利證書辦理完畢并提交給乙方。

4.甲方處置或設(shè)定抵押物負(fù)擔(dān)：甲方在抵押期間以任何方式處置或設(shè)定任何形式的負(fù)擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的人。

2.抵押權(quán)人：指接受他人財產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的人。

3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。

4.貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的貨幣資金。

5.貸款期限：指貸款合同約定的借款人還款的期限。

6.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)立即終止貸款，并要求甲方立即還款。

2.甲方未按時還款：乙方有權(quán)依法采取措施追討貸款本金及利息，并有權(quán)依法處置抵押物。

3.甲方未辦理抵押物他項權(quán)利證書：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并有權(quán)依法采取措施保護(hù)其權(quán)益。

4.甲方處置或設(shè)定抵押物負(fù)擔(dān)：乙方有權(quán)依法采取措施保護(hù)其權(quán)益，并有權(quán)要求甲方立即終止處置或設(shè)定負(fù)擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行貸款用于房地產(chǎn)開發(fā)。