2025年度房產(chǎn)租賃合同糾紛調解服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)租賃合同糾紛調解服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護責任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.房產(chǎn)租賃合同糾紛調解8.1糾紛調解方式8.2調解機構8.3調解費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指將房產(chǎn)出租給承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租用出租方房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“房產(chǎn)”指出租方擁有的、位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的出租方將房產(chǎn)出租給承租方的起始日期至終止日期。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本協(xié)議約定的金額和支付方式支付給出租方的費用。1.1.6“租賃保證金”指承租方在簽訂本協(xié)議時向出租方支付的一定金額，作為承租方履行本協(xié)議義務的擔保。1.1.7“糾紛”指在本協(xié)議履行過程中，出租方與承租方之間因房產(chǎn)租賃而產(chǎn)生的爭議。1.1.8“調解服務”指根據(jù)本協(xié)議約定，由第三方機構提供的調解出租方與承租方之間糾紛的服務。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的“本”、“本方”、“對方”等詞語均指簽訂本協(xié)議的各方。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積：[面積單位：平方米]3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說明]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[金額單位：元/月]5.2支付方式：[支付方式說明，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.3付款日期：每月[具體日期]6.房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用范圍：[房產(chǎn)使用范圍說明]6.2房產(chǎn)維護責任：[出租方和承租方各自的維護責任說明]7.租賃保證金7.1保證金金額：[金額單位：元]7.2保證金退還條件：[保證金退還的具體條件和時間]8.房產(chǎn)租賃合同糾紛調解8.1糾紛調解方式8.1.1出租方與承租方在租賃期間發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[調解機構名稱]申請調解。8.1.3調解機構應在收到調解申請之日起[具體時間]內組織調解。8.2調解機構8.2.1調解機構為[具體調解機構名稱]，地址為[調解機構地址]。8.3調解費用8.3.1調解費用由雙方協(xié)商分攤，具體金額和支付方式在調解協(xié)議中約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反本合同約定的使用范圍；c)承租方造成房產(chǎn)重大損壞；d)出租方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要收回房產(chǎn)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按日計算，日滯納金為租金的[具體比例]%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.法律適用與管轄12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決及合同解釋均適用合同簽訂地法律。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除條件14.2.1除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.2.2如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，另一方有權解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助解決糾紛的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方和承租方在履行本合同時，如遇到難以自行解決的問題，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：a)房產(chǎn)租賃合同的簽訂與解釋；b)房產(chǎn)租賃期間的維護與管理；c)房產(chǎn)租賃合同的履行與違約處理；d)房產(chǎn)租賃合同的糾紛調解。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，由法院指定。15.3.2雙方應書面委托第三方介入，并明確第三方的具體職責和權利。15.4第三方職責a)對房產(chǎn)租賃合同的內容進行解釋和說明；b)協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；c)對合同糾紛進行調解；d)提供專業(yè)意見或建議。15.5第三方權利a)獲取履行職責所需的信息和資料；b)要求雙方提供必要的協(xié)助；c)向雙方提出調解建議或解決方案。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立第三方，不參與出租方與承租方之間的利益分配。15.6.2第三方在履行職責過程中，不承擔出租方與承租方之間的法律責任。15.7第三方責任限額15.7.1第三方因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.7.2第三方的責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]元。15.8第三方介入費用15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由出租方和承租方按照各自的責任和利益分擔。15.8.2第三方介入費用包括但不限于：a)調解費用；b)評估費用；c)咨詢費用；d)其他必要費用。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止，需由出租方、承租方和第三方協(xié)商一致。15.9.2第三方介入終止后，第三方應向出租方和承租方提交書面報告，說明介入期間的工作內容和結果。15.10第三方介入的記錄15.10.1第三方介入的過程和結果，應形成書面記錄，并由出租方、承租方和第三方共同簽字確認。15.11第三方介入的保密15.11.1第三方在介入過程中，對獲取的出租方和承租方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。15.11.2未經(jīng)出租方和承租方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細要求：包含出租方與承租方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金及支付方式、房產(chǎn)使用及維護、租賃保證金、合同解除與終止、違約責任等條款。說明：本附件為房產(chǎn)租賃合同的正式文本，為本協(xié)議的附件之一。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明出租方對房產(chǎn)的產(chǎn)權，為本協(xié)議的附件之一。3.附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報告詳細要求：由第三方機構出具，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行描述，包括房產(chǎn)的結構、設施、裝修等情況。說明：本附件用于明確房產(chǎn)的初始狀況，為本協(xié)議的附件之一。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求：出租方開具的租賃保證金收據(jù)，證明承租方已支付保證金。說明：本附件用于證明租賃保證金的收取，為本協(xié)議的附件之一。5.附件五：第三方調解協(xié)議詳細要求：出租方與承租方簽訂的第三方調解協(xié)議，明確調解機構和調解費用等。說明：本附件用于證明雙方已達成調解協(xié)議，為本協(xié)議的附件之一。6.附件六：違約行為證明文件詳細要求：證明出租方或承租方存在違約行為的文件，如逾期付款通知、維修通知等。說明：本附件用于證明違約行為的存在，為本協(xié)議的附件之一。7.附件七：調解結果記錄詳細要求：調解機構出具的調解結果記錄，包括調解內容、調解結果等。說明：本附件用于證明糾紛已得到調解，為本協(xié)議的附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：承租方未在約定的付款日期支付租金，視為違約。示例：承租方未在每月5日前支付租金，則視為違約。2.違約行為：出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定。責任認定標準：出租方未在約定的租賃期限內提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的使用要求，視為違約。示例：出租方未能按約定時間提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)存在重大安全隱患，則視為違約。3.違約行為：承租方違反本合同約定的使用范圍。責任認定標準：承租方使用房產(chǎn)超出約定的使用范圍，或造成房產(chǎn)損壞，視為違約。示例：承租方將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，而非約定的居住用途，則視為違約。4.違約行為：承租方造成房產(chǎn)重大損壞。責任認定標準：承租方在使用房產(chǎn)過程中造成房產(chǎn)的重大損壞，視為違約。示例：承租方在未得到出租方同意的情況下，對房產(chǎn)進行擅自裝修，造成重大損壞，則視為違約。5.違約行為：出租方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要收回房產(chǎn)。責任認定標準：出租方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要收回房產(chǎn)，視為違約。示例：出租方因城市規(guī)劃需要拆除房產(chǎn)，無法繼續(xù)租賃，則視為違約。6.違約行為：出租方未按約定退還租賃保證金。責任認定標準：出租方未在合同約定的期限內退還租賃保證金，視為違約。示例：出租方未在租賃期滿后30日內退還租賃保證金，則視為違約。全文完。2025年度房產(chǎn)租賃合同糾紛調解服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景甲方因2025年度房產(chǎn)租賃合同糾紛，尋求專業(yè)調解服務。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下調解服務協(xié)議。2.2目的為解決甲方與乙方之間的房產(chǎn)租賃合同糾紛，促進雙方和諧共贏，特訂立本調解服務協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本調解服務協(xié)議涉及的專業(yè)屬于房產(chǎn)租賃糾紛調解領域。3.2關鍵詞解釋（1）房產(chǎn)租賃合同：指甲方將自有或有權出租的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。（2）糾紛：指甲方與乙方在履行房產(chǎn)租賃合同過程中產(chǎn)生的爭議。（3）調解服務：指乙方作為調解人，為甲方提供解決糾紛的專業(yè)服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供專業(yè)、高效的調解服務；（2）甲方應配合乙方進行調解工作，如實提供相關信息；（3）甲方應承擔乙方提供的調解服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照協(xié)議約定提供調解服務；（2）乙方應本著公平、公正、公開的原則進行調解；（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和隱私；（4）乙方應按照協(xié)議約定收取調解服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本調解服務協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本調解服務協(xié)議履行地點為雙方協(xié)商一致確定的地點。5.3合同履行方式乙方在本調解服務協(xié)議有效期內，根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)、高效的調解服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本調解服務協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本調解服務協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應將調解服務費用退還甲方；（2）協(xié)議終止后，雙方應各自承擔因協(xié)議終止而產(chǎn)生的責任。七、費用與支付7.1費用構成本調解服務協(xié)議的費用構成如下：（1）調解服務費：根據(jù)甲方糾紛的性質和復雜程度，乙方將收取一定比例的調解服務費；（2）差旅費：乙方在履行調解服務過程中產(chǎn)生的合理差旅費用；（3）其他費用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）調解服務費：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起10個工作日內，向乙方支付50%的調解服務費；（2）剩余調解服務費：在調解服務完成后，甲方應在收到乙方出具的調解服務完成通知之日起10個工作日內，支付剩余的調解服務費；（3）差旅費及其他費用：在乙方提供相關費用明細后，甲方應在收到費用明細之日起10個工作日內支付。7.3支付時間（1）預付款：在簽訂本協(xié)議之日起10個工作日內支付；（2）尾款：在調解服務完成后，收到調解服務完成通知之日起10個工作日內支付；（3）差旅費及其他費用：在收到費用明細之日起10個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項直接匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方出具收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權暫?；蚪K止調解服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付乙方已發(fā)生的全部費用；（2）支付乙方因甲方違約而遭受的合理損失；（3）向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的20%。8.2乙方違約（1）退還甲方已支付的預付款；（2）支付甲方因乙方違約而遭受的合理損失；8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式按照上述條款執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及到的雙方商業(yè)秘密、客戶信息、糾紛詳情等均屬保密內容。9.2保密期限本保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至糾紛調解完畢后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內容；（3）在保密期限內，如因法定原因或雙方同意，保密內容可以解除保密限制。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）電信故障、網(wǎng)絡故障等技術故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情；（2）地震、洪水等自然災害；（3）政府發(fā)布的相關禁令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位或多位調解人進行調解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議明確約定不得轉讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的情形；（3）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不視為甲方放棄其任何權利；（2）本協(xié)議的任何條款不視為乙方放棄其任何權利。13.2特殊權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方在糾紛解決過程中的權利；（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方在調解服務過程中的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行；（2）修改和補充應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力（1）本協(xié)議的修改和補充具有與原協(xié)議同等的法律效力；（2）本協(xié)議的修改和補充不影響原協(xié)議的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的履行；（2）雙方應相互配合，共同解決在履行本協(xié)議過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通；（2）雙方應在接到對方通知后，及時響應并采取行動。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不可分割。16.3增減條款（1）任何對本協(xié)議條款的增減，必須以書面形式進行；（2）任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追酱恚ê炞郑阂曳酱恚ê炞郑海ㄕ堅诖颂幪顚懠追酱淼暮炞郑ㄕ堅诖颂幪顚懸曳酱淼暮炞郑ㄕ堅诖颂幪顚懠追缴w章）（請在此處填寫乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房產(chǎn)租賃合同復印件4.糾紛調解服務明細表5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議修改和補充文件7.其他雙方認為有必要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付調解服務費用；提供虛假信息或隱瞞重要事實；阻礙或拒絕乙方履行調解職責。2.乙方的違約行為及認定：未按時提供調解服務；未遵守保密條款；擅自擴大調解范圍或降低服務質量。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)租賃合同：指甲方將自有或有權出租的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.糾紛調解：指乙方作為調解人，協(xié)助雙方解決房產(chǎn)租賃合同糾紛的過程。3.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.協(xié)商解決：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過談判達成一致意見以解決爭議。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。6.訴訟：指雙方將爭議提交給人民法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付調解服務費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內支付費用，逾期未支付則可暫停調解服務。2.問題：乙方未按時提供調解服務。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內提供調解服務，逾期未提供則可要求乙方承擔違約責任。3.問題：雙方在保密條款執(zhí)行中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，調解服務受到影響。解決辦法：雙方應立即通知對方，暫停履行本協(xié)議，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行。5.問題：合同條款不明確，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或尋求第三方調解、仲裁等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方調解機構：指經(jīng)雙方同意指定的具有專業(yè)調解能力的第三方機構。2.第三方責任：第三方調解機構應按照本協(xié)議的約定，公正、公平地履行調解職責；第三方調解機構在調解過程中，應保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方權利：第三方調解機構有權要求雙方提供與糾紛有關的全部資料；第三方調解機構有權根據(jù)糾紛的性質和復雜程度，提出調解方案。4.第三方義務：第三方調解機構應在本協(xié)議約定的期限內完成調解工作；第三方調解機構應將調解結果通知雙方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付調解服務費用；乙方有權要求甲方提供真實、完整的糾紛相關資料。2.乙方利益條款：乙方有權在調解過程中提出自己的訴求；乙方有權在調解結果中優(yōu)先考慮自己的利益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付調解服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金；若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權要求甲方承擔相應責任；若甲方阻礙或拒絕乙方履行調解職責，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付調解服務費用；甲有權要求乙方提供真實、完整的糾紛相關資料。2.甲方的利益條款：甲有權在調解過程中提出自己的訴求；甲有權在調解結果中優(yōu)先考慮自己的利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付調解服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金；若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權要求乙方承擔相應責任；若乙方阻礙或拒絕甲方履行調解職責，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度房產(chǎn)租賃合同糾紛調解服務協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同生效日期1.6合同解除條件1.7合同變更程序第二章房產(chǎn)租賃基本條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件2.5使用性質及限制2.6房屋維護責任第三章糾紛調解機制3.1糾紛調解原則3.2糾紛調解范圍3.3糾紛調解程序3.4糾紛調解機構及人員3.5糾紛調解費用第四章合同違約責任4.1租賃方違約責任4.2出租方違約責任4.3糾紛調解失敗后的違約責任4.4違約金的計算及支付第五章合同解除條件5.1合同解除事由5.2合同解除程序5.3合同解除后的責任承擔5.4合同解除后的房屋返還第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決期限第七章合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章合同附件8.1房產(chǎn)租賃合同8.2糾紛調解規(guī)則8.3其他相關文件第九章合同解除后的后續(xù)事宜9.1房屋返還9.2租金及押金退還9.3糾紛調解費用的承擔第十章合同保密條款10.1保密義務10.2保密信息范圍10.3違反保密義務的責任第十一章合同其他約定11.1合同解除后的債務承擔11.2合同變更及補充11.3合同爭議解決方式11.4合同適用法律及管轄法院第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效日期12.3合同附件及附件生效日期第十三章合同解除與終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序14.4爭議解決期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房產(chǎn)租賃合同糾紛調解服務協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方信息甲方（出租方）：______乙方（租賃方）：______1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1甲方或乙方單方面違反本合同約定的條款，經(jīng)對方書面通知后，對方有權解除合同。1.6.2房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。1.6.3房屋所有權發(fā)生變更，導致本合同無法繼續(xù)履行，合同自行解除。1.7合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二章房產(chǎn)租賃基本條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：______2.1.2房產(chǎn)面積：______2.1.3房產(chǎn)結構：______2.1.4房產(chǎn)設施：______2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：______2.2.2租賃終止日期：______2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：______2.3.2支付方式：______2.3.3支付時間：______2.4押金及退還條件2.4.1押金金額：______2.4.2退還條件：______2.5使用性質及限制2.5.1房屋僅用于______用途。2.5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.6房屋維護責任2.6.1乙方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，合理使用。2.6.2乙方對因使用不當導致的房屋及設施損壞負有維修責任。第三章糾紛調解機制3.1糾紛調解原則3.1.1誠信、公平、自愿、保密的原則。3.1.2遵循法律法規(guī)，尊重合同約定。3.2糾紛調解范圍3.2.1房產(chǎn)租賃合同履行過程中的糾紛。3.2.2甲方與乙方之間的其他糾紛。3.3糾紛調解程序3.3.1雙方協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成，提交調解機構調解。3.4糾紛調解機構及人員3.4.1調解機構：______3.4.2調解人員：______3.5糾紛調解費用3.5.1調解費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。第四章合同違約責任4.1租賃方違約責任4.1.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付______的違約金。4.1.2乙方擅自改變房屋用途，應向甲方支付______的違約金。4.2出租方違約責任4.2.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付______的違約金。4.2.2甲方擅自改變房屋結構，應向乙方支付______的違約金。4.3糾紛調解失敗后的違約責任4.3.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任。4.4違約金的計算及支付4.4.1違約金按日計算，自違約之日起至實際履行或解除合同之日止。4.4.2違約金支付方式：______第五章合同解除條件5.1合同解除事由5.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，對方有權解除合同。5.1.2房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。5.2合同解除程序5.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除后的責任承擔5.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。5.3.2合同解除后，房屋返還及租金、押金等事宜按照合同約定處理。5.4合同解除后的房屋返還5.4.1乙方應于合同解除后______日內將房屋返還給甲方。5.4.2乙方返還房屋時應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)。第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。6.1.3仲裁委員會：______6.2爭議解決機構6.2.1仲裁委員會：______6.3爭議解決程序6.3.1雙方提交仲裁申請書。6.3.2仲裁委員會受理仲裁申請。6.3.3仲裁委員會組織仲裁。6.3.4仲裁委員會作出仲裁裁決。6.4爭議解決期限6.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月。第七章合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章。7.1.2合同內容符合法律法規(guī)。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢。7.2.2合同解除。7.2.3合同終止。7.3合同終止后的處理7.3.1房屋返還。7.3.2租金、押金等結算。7.3.3雙方簽署合同終止確認書。第八章合同附件8.1房產(chǎn)租賃合同8.2糾紛調解規(guī)則8.3其他相關文件第九章合同解除后的后續(xù)事宜9.1房屋返還9.1.1乙方應在合同解除后的______日內將房屋返還給甲方。9.1.2乙方返還房屋時應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。9.2租金及押金退還9.2.1甲方應在合同解除后的______日內退還乙方已支付的租金。9.2.2押金退還條件及金額按照合同約定執(zhí)行。9.3糾紛調解費用的承擔9.3.1糾紛調解費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。第十章合同保密條款10.1保密義務10.1.1雙方對本合同內容及其相關事宜負有保密義務。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。10.2保密信息范圍10.2.1合同雙方的身份信息。10.2.2合同內容及其履行情況。10.2.3其他雙方認為需要保密的信息。10.3違反保密義務的責任10.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一章合同其他約定11.1合同解除后的債務承擔11.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的債務。11.2合同變更及補充11.2.1合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同爭議解決方式11.3.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.4合同適用法律及管轄法院11.4.1本合同適用中華人民共和國法律。11.4.2合同爭議由______法院管轄。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除與終止13.1合同解除程序13.1.1一方提出解除合同，應書面通知對方。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同解除后的處理13.3.1房屋返還。13.3.2租金、押金等結算。13.3.3雙方簽署合同終止確認書。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構14.2.1仲裁委員會：______14.3爭議解決程序14.3.1雙方提交仲裁申請書。14.3.2仲裁委員會受理仲裁申請。14.3.3仲裁委員會組織仲裁。14.3.4仲裁委員會作出仲裁裁決。14.4爭議解決期限14.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月。甲方（出租方）：____________乙方（租賃方）：____________簽訂日期：________________甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（租賃方）簽字/蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房產(chǎn)維護責任甲方承諾在租賃期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應承擔修復或賠償責任。1.2租金調整機制1.2.1在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但調整幅度不得高于市場漲幅的______%。1.2.2甲方應在調整租金前______日書面通知乙方，乙方有權在收到通知后______日內提出異議，如無異議，租金調整自通知之日起生效。1.3房屋使用限制1.3.1甲方有權對乙方使用房屋進行合理限制，包括但不限于禁止乙方擅自改變房屋結構、用途等。1.3.2甲方有權監(jiān)督乙方使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方違反使用規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租金支付方式2.1.1乙方有權與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、預付等。2.1.2乙方有權在支付租金時，要求甲方提供收款憑證。2.2房屋裝修及變動2.2.1乙方在租賃期間對房屋進行裝修或變動，需事先獲得甲方書面同意，并承擔全部費用及責任。2.2.2乙方在合同期滿或提前解除合同時，應將房屋恢復原狀，否則甲方有權要求乙方承擔恢復費用。2.3房屋使用時間2.3.1乙方有權在合同約定的租賃時間內，正常使用房屋。2.3.2如因甲方原因導致乙方無法使用房屋，甲方應退還乙方相應租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用3.1.1甲方和乙方同意支付第三方中介機構提供的服務費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.1.2甲方和乙方應在中介機構介入前，將中介服務費用納入合同條款。3.2中介機構責任3.2.1中介機構應如實向甲方和乙方提供房屋信息，確保信息的真實性和準確性。3.2.2中介機構在合同簽訂過程中，應協(xié)助雙方履行合同義務，確保合同順利履行。3.3中介機構權益3.3.1中介機構有權在合同履行過程中，對甲方和乙方進行監(jiān)督，確保雙方履行合同約定。3.3.2中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，有權要求違約方承擔相應責任。3.4中介機構保密義務3.4.1中介機構對甲方和乙方的個人信息及合同內容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構爭議解決3.5.1甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介機構有權介入調解。3.5.2中介機構在調解過程中，應保持中立，公平公正地處理爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.糾紛調解規(guī)則3.其他相關文件（如房屋產(chǎn)權證明、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋。房屋及設施損壞未及時修復。擅自改變房屋結構或用途。乙方違約：未按時支付租金。擅自改變房屋結構或用途。損壞房屋及設施未修復或賠償。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和實際情況。雙方應通過友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.糾紛調解：指在爭議發(fā)生后，由第三方或雙方自行組織，通過協(xié)商、調解等方式解決爭議的過程。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.仲裁委員會：指依法設立的，專門負責處理合同爭議的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、預付等，并在合同中明確約定。2.問題：房屋損壞修復責任。解決辦法：合同中明確約定房屋損壞修復責任，如因乙方原因損壞，乙方負責修復或賠償。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：合同中明確約定合同解除條件及程序，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)租賃合同簽訂。2.房產(chǎn)租賃合同履行過程中的糾紛調解。3.房產(chǎn)租賃合同解除及后續(xù)處理。4.房產(chǎn)租賃合同違約行為的處理。5.房產(chǎn)租賃合同爭議解決。全文完。2025年度房產(chǎn)租賃合同糾紛調解服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意出租給乙方使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、愿意出租給乙方使用的房產(chǎn)；（2）租賃期限：指乙方租賃房產(chǎn)的時間；（3）租金：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)租賃費用；（4）租賃物：指乙方租賃的房產(chǎn)；（5）違約金：指乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，應向甲方支付的資金。3.2關鍵詞解釋本協(xié)議中關鍵詞的含義如下：（1）甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意出租給乙方使用的出租方；（2）乙方：指租賃甲方房產(chǎn)的承租方；（3）合同：指本協(xié)議；（4）生效：指本合同依法成立并開始履行；（5）終止：指本合同依法或約定終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權在租賃期限內對租賃物進行維修、保養(yǎng)；（3）甲方有權要求乙方遵守本協(xié)議約定，合理使用租賃物；（4）甲方有權在租賃期限屆滿或終止合同后收回租賃物。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃物；（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途；（4）乙方應遵守甲方關于租賃物的使用規(guī)定，不得損害他人合法權益；（5）乙方應妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點租賃物位于（請?zhí)顚懽赓U物地址）。5.3合同履行方式（1）乙方應按月支付租金，租金支付時間為每月（請?zhí)顚懼Ц稌r間）；（2）租金支付方式為（請?zhí)顚懼Ц斗绞?，如現(xiàn)金、銀行轉賬等）；（3）租賃物的維修、保養(yǎng)費用由（請?zhí)顚懗袚剑┏袚?。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違約，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應將租賃物退還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（3）乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將租賃物退還甲方，并支付乙方違約金；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金；（3）乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付租賃費用；（2）糾紛調解服務費：乙方應支付給甲方為解決租賃過程中發(fā)生的糾紛而提供的調解服務費用；（3）其他費用：包括但不限于稅費、維修基金、物業(yè)管理費等。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租賃費用：乙方應通過銀行轉賬方式支付給甲方；（2）糾紛調解服務費：乙方應按照甲方提供的調解服務內容，通過銀行轉賬方式支付；（3）其他費用：根據(jù)費用的性質，可采用銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月的租賃費用；（2）糾紛調解服務費：乙方應于收到甲方提供的調解服務通知后（請?zhí)顚懢唧w日期）內支付；（3）其他費用：根據(jù)費用的性質，按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應的責任；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的（請?zhí)顚懢唧w比例）；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）如乙方要求解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的（請?zhí)顚懢唧w比例）；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）如甲方要求解除合同，乙方應退還甲方已支付的租金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，如雙方另有約定，從其約定。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方房產(chǎn)的詳細信息；（2）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本協(xié)議中的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后（請?zhí)顚懢唧w年數(shù)）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內容告知任何第三方；（3）如因不可抗力等原因導致保密內容泄露，應及時通知對方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議中的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致協(xié)議履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產(chǎn)損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房產(chǎn)出租；（3）罷工導致物業(yè)管理服務中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解如協(xié)商不成，雙方可請求第三方進行調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）甲方房產(chǎn)的所有權發(fā)生變更；（2）乙方租賃的房產(chǎn)用途發(fā)生變更；（3）本協(xié)議約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在租賃期限內對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)的權利；（2）甲方保留在租賃期限屆滿或終止合同后收回房產(chǎn)的權利。13.2特殊權力保留（1）乙方在租賃期限內不得擅自改變房產(chǎn)的結構、用途；（2）乙方不得將房產(chǎn)轉租、轉借或以其他任何形式轉讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方書面確認的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護房產(chǎn)的完好和租賃關系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)和糾紛調解服務；（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付費用和使用房產(chǎn)。十六、其他條款16.1