2024綠城項(xiàng)目委托代建合同書(shū)

2024綠城項(xiàng)目委托代建合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于：雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定，為本項(xiàng)目提供代建服務(wù)，包括：（1）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工程管理工作；

（2）確保本項(xiàng)目按照約定的工期、質(zhì)量和投資預(yù)算完成；

（3）協(xié)助甲方辦理本項(xiàng)目所需的各類審批、驗(yàn)收手續(xù)；

（4）提供本項(xiàng)目所需的工程技術(shù)支持和服務(wù)。1.2乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成本項(xiàng)目的代建工作，并保證本項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同價(jià)格2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第三條付款方式及付款時(shí)間3.1本合同的服務(wù)費(fèi)用支付分為三個(gè)階段，具體如下：（1）第一階段：甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的30%；

（2）第二階段：乙方完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等工作，并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的50%；

（3）第三階段：本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方支付剩余的20%的服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)完成本項(xiàng)目的代建工作，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成本項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。4.3乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方提交本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)資料，并確保資料的完整性、真實(shí)性和合法性。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如未能按照約定的工期、質(zhì)量和投資預(yù)算完成本項(xiàng)目，應(yīng)按照逾期部分的工程投資預(yù)算的1%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)履行完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目地塊相關(guān)文件

2.乙方資質(zhì)證明文件

3.設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙

4.施工計(jì)劃及進(jìn)度表

5.監(jiān)理報(bào)告

6.審批、驗(yàn)收手續(xù)相關(guān)文件

7.服務(wù)費(fèi)用支付證明文件

8.項(xiàng)目交付使用證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的工期、質(zhì)量和投資預(yù)算完成本項(xiàng)目，視為違約行為。

2.甲方未能按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約行為。

3.雙方未能履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指承擔(dān)委托事務(wù)的一方，本合同中為甲方。

2.受托方：指接受委托事務(wù)并承諾履行的一方，本合同中為乙方。

3.代建服務(wù)：指乙方為本項(xiàng)目提供的工程管理工作，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。

4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為本項(xiàng)目提供代建服務(wù)所收取的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到工期延誤問(wèn)題：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.遇到質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并根據(jù)情況承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.遇到投資預(yù)算超支問(wèn)題：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整預(yù)算，并根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偝Р糠帧?.遇到保密泄露問(wèn)題：

解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的建設(shè)單位，雙方就某地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)