2024版反擔(dān)保抵押合同與反擔(dān)保抵押合同

2024版反擔(dān)保抵押合同與反擔(dān)保抵押合同合同編號(hào)：__________反擔(dān)保抵押合同1.名稱（或姓名）:____________________2.注冊(cè)地址:____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）:____________________4.聯(lián)系電話:____________________1.名稱（或姓名）:____________________2.注冊(cè)地址:____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）:____________________4.聯(lián)系電話:____________________鑒于：1.甲方為履行某項(xiàng)合同義務(wù)，向乙方借款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），甲方為保證債務(wù)的履行，同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供反擔(dān)保抵押。2.乙方為合法擁有甲方提供的抵押物的抵押權(quán)，同意接受甲方的反擔(dān)保抵押。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條抵押物1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，具體信息如下：（1）房產(chǎn)證編號(hào)：____________________（2）房產(chǎn)地址：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________（4）房產(chǎn)用途：____________________1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、查封、扣押等情況，且具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，至甲方履行完畢債務(wù)之日終止。2.2甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)辦理至乙方名下。第三條抵押物的使用和保管3.1甲方應(yīng)在抵押期間妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不減損。3.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他可能影響乙方抵押權(quán)的行為。第四條債務(wù)的履行4.1甲方應(yīng)按照借款合同的約定履行還款義務(wù)。4.2甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（或法定代表人）：__________代表（或法定代表人）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.借款合同3.房產(chǎn)證編號(hào)證明文件4.抵押人身份證明文件5.抵押權(quán)人身份證明文件6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.合同簽訂地的法院管轄證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款。2.甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他可能影響乙方抵押權(quán)的行為。3.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損。4.乙方未按約定行使抵押權(quán)，未能優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指在本合同中提供抵押物的一方，即甲方。2.抵押權(quán)人：指在本合同中接受抵押物的一方，即乙方。3.反擔(dān)保抵押：指抵押人為履行債務(wù)，將其名下財(cái)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，作為對(duì)債務(wù)的擔(dān)保。4.借款合同：指甲方與乙方之間就借款事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。5.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為本合同的抵押標(biāo)的。6.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依據(jù)本合同設(shè)立的，對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。2.甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他可能影響乙方抵押權(quán)的行為：乙方有權(quán)要求甲方停止該行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任