2024版商鋪物業(yè)管理合同

2024版商鋪物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商鋪的業(yè)主（或合法使用權(quán)人），乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)類型為_(kāi)_________。1.3物業(yè)共分為_(kāi)_________層，乙方負(fù)責(zé)管理的樓層為_(kāi)_________層。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括：（1）物業(yè)公共區(qū)域的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)環(huán)境的美化；（5）物業(yè)的消防安全管理；（6）物業(yè)的能耗管理；（7）其他物業(yè)管理工作。（1）接待業(yè)主咨詢、投訴；（2）定期收集業(yè)主意見(jiàn)和建議，并及時(shí)回復(fù)；（3）定期開(kāi)展物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的安全檢查；（4）及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件；（5）其他相關(guān)服務(wù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）專項(xiàng)維修資金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，物業(yè)面積為_(kāi)_________平方米，合計(jì)每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為_(kāi)_________元。3.3專項(xiàng)維修資金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，物業(yè)面積為_(kāi)_________平方米，合計(jì)每月專項(xiàng)維修資金為_(kāi)_________元。3.4其他相關(guān)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及方式另行約定。第四條合同的履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的額的__________%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖5.專項(xiàng)維修資金繳納憑證6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式7.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議8.甲方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件9.乙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金或其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按約定履行物業(yè)維護(hù)和管理責(zé)任。4.乙方未按約定及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件。5.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料或信息。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的業(yè)主（或合法使用權(quán)人）。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.專項(xiàng)維修資金：指用于物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的資金。5.物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)所在地的具體管理范圍。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同標(biāo)的額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金或其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方有權(quán)依法追討欠款。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件處理不及時(shí)：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和應(yīng)急處理能力，確保能夠及時(shí)妥善處理各類突發(fā)事件。4.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料或信息：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和信息；甲方未提供的，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)。5.合同爭(zhēng)議的解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪的業(yè)主（或合法使用權(quán)人），需要將商鋪委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)