房屋買賣委托代理協(xié)議

房屋買賣委托代理協(xié)議合同編號：__________房屋買賣委托代理協(xié)議營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條委托事項1.1委托方同意就出售/購買標的房屋的事宜，全權(quán)委托受托方代理。1.2受托方接受委托，并同意按照委托方的指示辦理出售/購買標的房屋的相關事宜。第二條受托方的義務2.1受托方應認真履行本合同項下的委托代理職責，及時向委托方報告出售/購買標的房屋的進展情況。2.2受托方應按照委托方的指示辦理出售/購買標的房屋的相關事宜，并確保委托方的利益不受損害。2.3受托方應妥善保管委托方提供的與出售/購買標的房屋有關的證件、資料等，并確保其安全、完整。2.4受托方不得利用本合同項下的代理權(quán)利，損害委托方的利益。第三條委托方的義務3.1委托方應向受托方提供與出售/購買標的房屋有關的全部真實、準確、完整的資料、證件等。3.2委托方應按照受托方的合理要求，提供出售/購買標的房屋所需的協(xié)助和配合。3.3委托方應承擔本合同項下出售/購買標的房屋所需支付的費用。第四條費用及支付4.1受托方在本合同項下提供的代理服務，免收服務費。4.2委托方應承擔本合同項下出售/購買標的房屋所需支付的費用，包括但不限于稅費、中介費等。4.3委托方應按照受托方的合理要求，及時支付上述費用。第五條合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。5.2委托方未按照本合同約定履行其義務，導致受托方無法履行本合同項下的代理職責，受托方有權(quán)解除本合同。5.3受托方未按照本合同約定履行其代理職責，導致委托方的利益受到損害，委托方有權(quán)解除本合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同項下的違約金為本合同標的金額的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.標的房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件2.委托方的身份證明復印件3.受托方的營業(yè)執(zhí)照/資質(zhì)證書復印件4.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）5.交易過程中的相關費用支付憑證6.房屋買賣合同復印件（如有）7.房屋過戶登記申請表復印件8.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.委托方未按照合同約定提供真實、準確、完整的資料、證件等，導致受托方無法履行合同義務。2.委托方未按照受托方的合理要求，提供出售/購買標的房屋所需的協(xié)助和配合。3.委托方未按照合同約定承擔合同項下的費用。4.受托方未按照合同約定履行代理職責，導致委托方的利益受到損害。5.受托方利用代理權(quán)利，損害委托方的利益。6.雙方未按照合同約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指出售/購買標的房屋的一方。2.受托方：指接受委托方委托，就委托方擬出售/購買的標的房屋的買賣事宜提供全程代理服務的第三方。3.標的房屋：指本合同項下委托方擬出售/購買的位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路的_______房屋。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約行為導致的損失賠償金額。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按照合同約定提供相關資料和證件。解決辦法：受托方應催促委托方及時提供，如委托方故意拖延或提供虛假資料，受托方有權(quán)解除合同。2.問題：受托方未按照合同約定履行代理職責。解決辦法：委托方有權(quán)解除合同，并要求受托方承擔違約責任。3.問題：交易過程中出現(xiàn)費用支付糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定承擔相應費用，如有爭議，可通過協(xié)商解決或依法解決。4.問題：房屋過戶登記過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：受托方應積極協(xié)助委托方辦理過戶手續(xù)，如因政策變動等原因?qū)е逻^戶困難，雙方可協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.委托方擬出售房屋，委托受托方代理辦理出售事宜。2.委托方擬購買房屋，