土地協(xié)議書范本(2024版)

土地協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________土地協(xié)議書范本（2024版）企業(yè)名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________企業(yè)名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、土地租賃1.1出租方同意將土地出租給承租方，承租方同意租用該土地。1.2土地的租賃期限為________________年，自租賃合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.3承租方應(yīng)按約定向出租方支付租金，租金為每年人民幣________________元（大寫：________________元整），每半年支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)的每半年末月__________日。1.4承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途。1.5承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)土地的地面及地下設(shè)施的維護、管理和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常運行。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）出租方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。（3）出租方應(yīng)對承租方在租賃期間的土地使用提供必要的協(xié)助和支持。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。（2）承租方應(yīng)合法使用土地，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。（3）承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)土地的地面及地下設(shè)施的維護、管理和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常運行。（4）承租方在租賃期間如遇特殊情況需提前終止租賃的，應(yīng)提前三個月通知出租方，并支付違約金人民幣________________元（大寫：________________元整）。三、合同的變更和解除3.1合同的變更任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，修改或補充本合同的相關(guān)內(nèi)容。3.2合同的解除（1）在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。（2）租賃期滿后，承租方未續(xù)簽合同或提前終止租賃的，本合同自動解除。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2出租方未按約定提供土地或存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣________________元（大寫：________________元整），并賠償承租方因此造成的其他損失。4.3承租方未按約定支付租金或擅自改變土地用途的，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣________________元（大寫：________________元整），并賠償出租方因此造成的其他損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.租賃合同續(xù)約申請表3.租金支付證明4.租賃項目用途證明5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金支付證明7.損失賠償計算書8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定提供土地或存在權(quán)屬糾紛未提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件2.承租方違約行為：未按約定支付租金擅自改變土地用途未按約定使用土地，違反國家法律法規(guī)3.違約行為認(rèn)定：違反合同約定的行為視為違約行為嚴(yán)重違反合同條款導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租用土地用于特定項目并支付租金的當(dāng)事人。3.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的證書。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方可以使用土地的時間段。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合約定：重新協(xié)商土地使用范圍，簽訂補充協(xié)議。2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的租金支付時間和金額進行支付，如有爭議，及時協(xié)商解決。3.設(shè)施維護和管理糾紛：明確設(shè)施維護和管理責(zé)任，雙方共同維護土地設(shè)施。4.合同變