2024版美容院租賃合同

2024版美容院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房產(chǎn)及用途二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每__________支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方支付租金時，應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。租賃期滿后，乙方無欠租、損壞等情況，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用該房產(chǎn)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負責該房產(chǎn)的物業(yè)管理，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。（3）在租賃期間，如房產(chǎn)因不可抗力導致?lián)p壞，甲方應(yīng)盡力修復，確保乙方正常使用。（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將押金退還乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，如有欠租行為，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方責任。（2）合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方書面同意。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動。（4）按照甲方要求，配合甲方進行房產(chǎn)管理和維護。五、違約責任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方欠租累計超過__________個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。5.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：租賃房產(chǎn)具體情況（在此處附上附件一的內(nèi)容，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息。）附件二：租賃用途具體情況（在此處附上附件二的內(nèi)容，包括乙方租賃房產(chǎn)所從事的經(jīng)營活動、業(yè)態(tài)等詳細信息。）一、附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)具體情況房產(chǎn)位置描述房產(chǎn)面積明細房產(chǎn)結(jié)構(gòu)布局其他相關(guān)房產(chǎn)信息2.附件二：租賃用途具體情況乙方經(jīng)營活動描述乙方業(yè)態(tài)說明租賃用途相關(guān)證明文件其他相關(guān)信息二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能保證乙方正常使用租賃房產(chǎn)未能在約定時間內(nèi)修復房產(chǎn)損害未能按約定退還押金其他違約行為2.乙方違約行為：未能按約定時間支付租金擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途未遵守國家法律法規(guī)進行經(jīng)營活動其他違約行為3.違約行為認定：根據(jù)合同條款的具體規(guī)定根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的判定雙方協(xié)商一致的認定方式其他認定方式三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的當事人。3.租金：指乙方為使用房產(chǎn)而支付給甲方的費用。4.租賃押金：指乙方為保證租賃合同履行而預(yù)先支付給甲方的資金。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.其他法律名詞及解釋：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和合同條款的具體定義。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方欠租情況，甲方應(yīng)及時發(fā)出催繳通知。若乙方持續(xù)欠租，甲方有權(quán)解除合同并要求立即搬離。2.房產(chǎn)使用問題：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方應(yīng)要求乙方恢復原狀。如乙方未遵守法律法規(guī)，甲方應(yīng)報告相關(guān)部門處理。3.物業(yè)管理和維護問題：甲方應(yīng)定期進行物業(yè)檢查和維護，確保房產(chǎn)安全。乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理工作。4.爭議解決問題：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.其他問題及解決辦法：根據(jù)具體情況，參照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為