2024版房產(chǎn)中介獨家代理合同范文

2024版房產(chǎn)中介獨家代理合同范文合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方獨家代理銷售事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人/共有權(quán)人為__________，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全處置權(quán)。二、獨家代理權(quán)2.1乙方作為甲方的獨家代理，有權(quán)在合同有效期內(nèi)獨家代理銷售上述房屋。2.2甲方不得在合同有效期內(nèi)自行或委托其他第三方銷售該房屋，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.3乙方在代理銷售過程中，應(yīng)本著誠實信用的原則，公開、公正、公平地進行銷售。三、代理期限3.1本合同代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2如代理期限屆滿，甲方仍未將房屋銷售，雙方可協(xié)商延長代理期限，但需書面簽訂補充協(xié)議。四、代理費用及支付方式4.1乙方在代理銷售成功后，應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用為房屋成交價的__________%。4.2代理費用支付方式為：房屋成交后，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起__________日內(nèi)，向乙方支付代理費用。五、房屋銷售價格及調(diào)整5.1乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，制定合理的銷售價格，并在合同中予以明確。5.2在代理期限內(nèi)，如房屋市場價格發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，但需書面簽訂補充協(xié)議。六、房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及方式：雙方應(yīng)在房屋成交后，按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。6.2房屋過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利進行。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同規(guī)定，自行或委托其他第三方銷售房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的__________倍。7.2乙方未按本合同約定代理銷售房屋，導(dǎo)致房屋未能在代理期限內(nèi)銷售的，乙方應(yīng)退還已收取的代理費用。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋照片等。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋照片3.房屋平面圖4.房屋交易許可證復(fù)印件5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.房屋買賣合同范本（如有）9.房屋過戶所需的相關(guān)材料清單二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，自行或委托其他第三方銷售房屋，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定代理銷售房屋，導(dǎo)致房屋未能在代理期限內(nèi)銷售，屬于違約行為。3.甲方未按合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，屬于違約行為。5.乙方未按合同約定時間支付代理費用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人或者共有權(quán)人，擁有房屋的處置權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，代理銷售房屋的第三方。3.獨家代理權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，擁有獨家代理銷售房屋的權(quán)利。4.代理費用：指乙方在代理銷售成功后，向甲方支付的費用，通常為房屋成交價的百分比。5.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷售房屋的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到市場行情變化，導(dǎo)致房屋銷售困難：解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，或延長代理期限。2.遇到甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋交付手續(xù)，如有需要，乙方可要求甲方支付違約金。3.遇到房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的支持和配合。4.遇到乙方未能按約定時間支付代理費用：解決辦法：乙方應(yīng)及時支付代理費用，如逾期支付，甲方可要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方有房屋出售需求，希望找到合適的買家。2.乙方具備