2024年房地產(chǎn)租賃合同

2024年房地產(chǎn)租賃合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，就有關(guān)事宜達成如下合同條款：

一、租賃房產(chǎn)

甲方合法擁有位于____________________（地址）的房產(chǎn)，乙方擬租賃該房產(chǎn)。

二、租賃期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為每月______元人民幣（含稅），乙方以轉(zhuǎn)賬形式將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方收到乙方租金后應當出具收據(jù)給乙方。

2.乙方應于租賃期限開始前______天向甲方支付第一季度的租金，以后應在每季度到期前______天向甲方支付下季度的租金。如乙方未及時支付租金，應按延遲交納天數(shù)，每天支付______元人民幣給甲方作為違約金。

四、押金及退還方式

1.乙方應于租賃期開始前向甲方交付______元人民幣（大寫：____________________）（此金額應與租金相等）作為押金。租賃期屆滿，經(jīng)甲方確認乙方如無違約行為，同時繳清所有應付款項后，應于______個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方（不計利息）。

2.如乙方在租賃期間有過錯失或違反本合同任何條款的規(guī)定，押金將不會退還給乙方。

五、維修及保養(yǎng)責任

1.乙方應合理使用并妥善保護該房產(chǎn)及其所有設施，如因乙方使用或保管不當，致使該房產(chǎn)及其所有設施發(fā)生損壞或故障時，乙方應及時修復，費用由乙方承擔。

2.有關(guān)物業(yè)、保潔、保安和環(huán)境等維護工作由甲方委托的物業(yè)公司處理。有關(guān)水、電、煤氣等公共能源的保養(yǎng)和維護費用不包括在租金內(nèi)。如有需要，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。

六、房產(chǎn)保養(yǎng)和維護

1.乙方在租賃期屆滿時，應當將該房產(chǎn)交還給甲方，應當保持房屋和設施完好，發(fā)生損壞的，應當在確定責任后進行修理。

2.乙方不得改變本合同規(guī)定的房屋和設施的用途。

3.甲方同意給予乙方裝修和安裝一些非固定設施（如家用電器等），租賃期滿后，除非由于質(zhì)量或性能缺陷等問題需要拆除和恢復原狀，否則由乙方自行承擔費用。

4.乙方對房屋內(nèi)部的裝修裝飾以及維護負責，但不得損害房屋的安全和損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。如因裝修裝飾造成房屋損壞或?qū)ζ渌麡I(yè)主造成損害的，乙方應承擔賠償責任。

5.租賃期屆滿后或因故解除租賃關(guān)系后，乙方對該房產(chǎn)內(nèi)的裝修裝飾部分不予補償。但如該裝修裝飾是由甲方進行且在租賃期間內(nèi)未收取甲方任何費用的，則應由甲方適當補償。

6.如因乙方過錯造成房屋損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失或要求乙方恢復原狀或采取其他補救措施。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題嚴重影響正常居住的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

7.雙方應對該房產(chǎn)及其設施進行定期檢查和保養(yǎng)維護工作以保證其正常使用和安全。如因一方過錯造成損失的，責任方應承擔全部責任并賠償對方因此遭受的全部損失。

8.雙方應共同遵守國家有關(guān)房屋安全及物業(yè)管理的規(guī)定，如因一方過錯造成損失或影響他人正常生活的，責任方應承擔全部責任并賠償對方因此遭受的全部損失。

七、違約責任

1.如一方違反本合同的任何條款，違約方應向守約方支付違約金并賠償由此造成的全部損失。

2.如因一方過錯造成房屋損壞或影響他人正常生活的，除應承擔全部責任并賠償對方因此遭受的全部損失外，還應賠償由此給對方聲譽造成的損失。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同中的所有日期均為公歷日期。本合同中所述費用均包括稅費。本合同項下的地址為雙方書面通訊地址。雙方同意保留一份與本合同相關(guān)的書面文件和記錄（包括但不限于