2024年廠房租賃合同

2024年廠房租賃合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，就租賃甲方廠房事宜達(dá)成以下合同。

一、廠房位置、面積及用途

甲方將位于____________________廠房(以下簡(jiǎn)稱“廠房”)租賃給乙方使用。廠房具體位置、面積以甲方廠區(qū)平面圖為準(zhǔn)。該廠房使用用途為_(kāi)___________________。

二、租賃期限

1.租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

3.租賃期屆滿后，如乙方不再續(xù)租，乙方在廠區(qū)內(nèi)的改動(dòng)、裝飾及添置設(shè)備應(yīng)拆除，恢復(fù)房屋原狀。

三、租金及保證金支付方式

1.租金為_(kāi)___元/月，租金總額為_(kāi)___元/年。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金匯至甲方指定的銀行帳號(hào)，帳號(hào)戶名：____________________，帳號(hào)：____________________。

2.乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)向甲方支付廠房租賃保證金計(jì)人民幣(大寫)______元整，租賃期屆滿或合同終止后，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本合同所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理完畢了物業(yè)交接手續(xù)后三天內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

四、其它費(fèi)用

1.水、電費(fèi)：由乙方自行負(fù)責(zé)，但廠區(qū)內(nèi)乙方使用的公共設(shè)施維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

2.物業(yè)管理費(fèi)：由乙方直接向甲方指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并由乙方簽字確認(rèn)。

3.其他費(fèi)用如遇由乙方負(fù)責(zé)的政府收費(fèi)部門調(diào)整價(jià)格或因其他原因需調(diào)整費(fèi)用時(shí)，雙方應(yīng)以書(shū)面通知對(duì)方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金及保證金。

2.甲方應(yīng)于收到乙方繳付的租金及保證金三天內(nèi)按約定交付乙方所租賃的廠房及宿舍。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)廠房屋主體結(jié)構(gòu)在內(nèi)的維修責(zé)任，并定期對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

4.甲方不得在租期內(nèi)單方面提高租金水平。

5.甲方須確保乙方在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的廠房進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并盡一切努力保障乙方廠內(nèi)生產(chǎn)、生活秩序不受干擾。

6.乙方如有違反法律、法規(guī)或本合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)進(jìn)行規(guī)勸制止并向有關(guān)機(jī)關(guān)提出申訴。

7.甲方如無(wú)故終止本合同，應(yīng)退還乙方所交的保證金。

8.在租期期間如遇不可抗拒的因素(如天災(zāi)、政府政策變化等)導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)使用廠房的，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)處理并減免相應(yīng)租金等相應(yīng)措施。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和保證金。

2.乙方有權(quán)對(duì)所租賃的廠房進(jìn)行裝修、改造，但不得改變廠房主體結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境。如需改變房屋結(jié)構(gòu)，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。

3.乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響周邊環(huán)境及居民的正常生活，并不得在廠區(qū)內(nèi)焚燒垃圾和廢棄物。如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)公私財(cái)物，合理使用廠房及設(shè)施、設(shè)備。

5.乙方應(yīng)按合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變其使用性質(zhì)。若需改變使用性質(zhì)，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

6.在租賃期內(nèi)，乙方可享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)(如員工住宿、娛樂(lè)等)及相關(guān)優(yōu)惠政策。如需享受其他服務(wù)項(xiàng)目或提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)與甲方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議后實(shí)施。

7.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、水電氣及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如有拖欠行為，甲方有權(quán)解除本合同并收回廠房。

8.乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方維修;如不能及時(shí)維修的應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.租賃期屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)在三天內(nèi)將廠房交還甲方