2021購房合同范本6篇

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J

J編號：ZS-202133999

2021新版購房合同范本6篇

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甲方：_______________________

乙方：_______________________

簽約地點：____________________

簽約時間：年月日

購房合同6篇

說明：本合同內(nèi)容是指兩個或兩個以上當事人之間表示一致而訂立的一項規(guī)定，用

以在處理某些事情時約束其各自的權(quán)利和義務。文件為word版本，可新增或刪除文檔

中的內(nèi)容，切勿直接套用。

購房合同篇1

編號：

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

見證方（以下簡稱丙方）：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市

區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書—字第號。甲方為該房

屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為建筑面積為

平方米。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市

的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市

相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的

前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種

情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合

計為人民幣元。（大寫一佰—拾一萬一仟一佰—拾元整）第五條付

款方式

（-）無須銀行貸款1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付

相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，

支付剩余90%房款。

（二）銀行貸款

1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%

的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。

3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1。甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3

個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。

甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付

定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2。乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款

有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0。4%。作為

滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3。甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲

方應按乙方已付房款的0。4%。向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違

約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下

細目：1）沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；

2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

4）其它:

第八條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地

產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領房屋所有權(quán)證。

辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理

過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。

第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和

雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本

合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該

房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)T分，房屋所在區(qū)（縣）

交易所留存T分，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起

生效。

甲方：經(jīng)辦人：電話：

乙方：經(jīng)辦人：電話：

購房合同篇2

認購方（甲方）：地址：

身你正號碼：電話：

代理方（乙方）：

地址：電話:

傳真：_______________________分行電話：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

第一條、甲方經(jīng)過對市（建筑面積nf,其中附屬面

積m2,以確權(quán)面積為準）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方

代理購房事宜。

第二條、乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/m"總價（小寫）

元（大寫）一佰—拾萬____仟____佰____拾元。乙

方負責辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的

%,即：￥元（大寫）人民幣____佰____拾萬____仟

一佰—拾一元。

第三條、該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標準計征，繳納方式為：

a、買方全包

b、賣方全包

c、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條、付款方式選擇

a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣

元，并于一年一月—日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款

的一%,即一元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清

房屋余款及傭金給乙方。

b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元,

并于一年—月一日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期

購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請年即人民幣一元按揭貸

款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀

行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起日內(nèi)，

向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。

第五條、甲方逾期繳付購房款超過天和不按時前來辦理更名過戶、按

揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認購的‘房地產(chǎn)出售給第三方，已收

認購金不予退還。

第六條、甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)

權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電

視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

第七條、乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)

讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。

若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)

權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負違約責任，但必須天內(nèi)退還所交的款項。

第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)

雙方簽名或蓋章后即時生效。

第九條其他補充事項

甲方（簽章）：______________

代理人：____________________

乙方（簽章）：______________

經(jīng)辦人：____________________

年月______日

購房合同篇3

甲方（賣方）：乙方（買方）：身份證號碼：

根據(jù)《中華國民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方

在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣該房屋達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況，甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于翠華鎮(zhèn)，框架結(jié)

構(gòu)，建筑面積為127平方米（含公攤），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋售價為每

平方米1948元，總金額大寫：貳拾肆萬柒仟叁玖佰陸拾元整，小寫：

247396.00元。

第二條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金大寫：伍萬元整，

小寫：50000.00元。并應于本合同生效之日起15日內(nèi)將該房屋全部價款付給

甲方。

第三條交付期限，甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)

證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起五日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第四條乙方逾期未付款的違約責任，乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能

進場裝修。逾期未付清房款，甲方有權(quán)拒絕乙方進行裝修或終止合同，由此造

成的損失，甲方不承擔任何責任及費用，乙方所預交的購房款的20%,抵作甲

方損失。

第五條甲方逾期未交房的違約責任，甲方須在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期

未交房、建造質(zhì)量不合格（主要指但不限于建筑材料），甲方須支付乙方預交購

房款的20%作為賠償。同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選

擇終止合同甲方在5天內(nèi)一次性退還乙方預交的購房款。

第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定

的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失

造成乙方不能在雙方實際交接之日起15天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方

有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內(nèi)將乙方已付款退還

給乙方，并按已付款的5%賠償乙方損失。

第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)組紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅

項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全

部責任。

第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納;其他房

屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別

交納。

第九條本合同未盡事項，由甲方、乙方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、

法規(guī)和政策執(zhí)行

第十條本合同（經(jīng)甲方、乙方雙方簽字）之日起生效。甲方、乙方雙方各執(zhí)

一份，相關(guān)部門各執(zhí)T分，均具有同等效力。

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：__________

購房合同篇4

出租方（以下簡稱甲方）：—（本人）（法定代表人）姓名：____國籍：—

承租方（以下簡稱乙方）：—（本人）（法定代表人）姓名：____國籍：―甲、

乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于—;位于第一層，

第二條房屋用途。該房屋用途為一。除雙方另有約定外，乙方不得任意

改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自一年一月一日至一年—月—

日止。

第四條租金。

該房屋月租金為（—幣）一億一千一百—拾一萬一千一百—拾一元整。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此

之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣）一億一千一百一拾一

萬一千一百—拾一元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的

第一個月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起—日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、

抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事

項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔―（月）（年）檢查、修繕一次，乙

方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承擔;日常的房屋維修費用由（甲）（乙）承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承

擔并責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應

執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房

屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另

有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第

十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責

任：

1.水、電費；

2.煤氣費；

3.供暖費；

4.物業(yè)管理費；

5.;

6.。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋

有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租

賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由

乙方負責賠償；

1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

2.拖欠租金累計達一個月；

3.利用承租房屋進行違法活動的；

4.故意損壞承租房屋的；

第十三條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年

書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同

仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須

終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定。

自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向

申請登記備案。

第十五條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)?/p>

方交納年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，

甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金。

第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責

任。

第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補

充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，

空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)

法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在

地公證機關(guān)公證。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，

甲、乙雙方同意由一仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機

構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第二十一條本合同連同附表共一頁，一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)T分,

均具有同等效力。

甲方（簽章）：—

乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：

購房合同篇5

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿

和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理

事項達成一致，訂立本合同。

第一條委托事項

甲方委托乙方代理購買于市區(qū)房產(chǎn)，建筑面積平方米，權(quán)屬性質(zhì)，原商品

房銷售契約編號。

第二條委托代理期限

乙方自本合同訂立后的次日起個工作日完成全部代理事項，如因甲方原因

耽誤，工作日相應順延。

第三條房產(chǎn)價格及付款時間、付款方式

1.該房產(chǎn)購買價格為人民幣（大寫）元整，此價格為凈房款，購買該房產(chǎn)甲方

應交的其它相關(guān)費用詳見附件一。

2.付款日期、付款方式：

第四條甲乙雙方相互提供下列相應證件

甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。

乙方提供：經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復印件。

第五條甲方義務

1.甲方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材

料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

2.若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。

3.照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。

4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應于接到通知之日起三個工作日

內(nèi)到指定地點簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。

第六條乙方義務

1.乙方確保代理事項真實合法。

2.確保賣方按照本合同約定按期過戶，進行房屋交接。

3.不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

4.如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，須經(jīng)甲方同意。

第七條其他事項約定

1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否則后果自負。

2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書

面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。

第八條違約責任

1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等

原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔違約責任。

2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一的，應支付對

方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。

3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功,導致本合同無法正常履行，乙方全部返

還甲方所交款項，雙方免責，合同解除。

第九條合同爭議的解決辦法

本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房

產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

第十條合同生效日期

第十一條補充條款本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式

兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

現(xiàn)在住址：地址：

身份證號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：

第號

委托代理人：經(jīng)辦人：

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