廉租房交易合同

廉租房交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方有權對該房屋進行查驗。2.3乙方應于查驗合格后____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應于收到全部房款后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋進行查驗，確認房屋及附屬設施的完好。3.2辦理過戶手續(xù)時，甲方應提供如下證件：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證等。乙方應提供如下證件：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得該房屋的所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3如因政策變化、政府征收、征用等原因導致該房屋無法交易，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.該房屋的土地使用權證復印件4.該房屋的所有權證復印件5.房屋查驗報告6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付房款，視為乙方違約。3.因政策變化、政府征收、征用等原因導致房屋無法交易，雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策提供的住房。2.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到政策變化、政府征收、征用等情況，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方為廉租房所有權人，愿意出售房屋。2.乙方為購買廉租房的符合條件的低收入家庭。3.雙