買賣合同土地格式

買賣合同土地格式合同編號(hào)：__________買賣合同（土地）賣方：1.名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________買方：1.名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于賣方是土地的合法所有者，并有權(quán)出售該土地；買方愿意購(gòu)買賣方的土地，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地描述1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________1.3土地用途：__________1.4土地所有權(quán)證號(hào)：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買賣方的土地。2.2支付方式：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條土地使用權(quán)4.1買方自土地交付之日起，享有該土地的使用權(quán)，并應(yīng)遵守國(guó)家的土地管理法規(guī)。4.2買方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得賣方的書面同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若賣方未能按約定時(shí)間交付土地或未能過戶土地所有權(quán)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方雙倍支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地所有權(quán)過戶給買方之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.土地所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.買賣雙方的公司注冊(cè)證書4.買賣雙方的法定代表人身份證明5.土地評(píng)估報(bào)告6.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除協(xié)議8.訴訟仲裁申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時(shí)間交付土地或未能過戶土地所有權(quán)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.賣方提供的土地與他人存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用土地，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.買方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方雙倍支付違約金。4.買方未按約定用途使用土地，或未經(jīng)賣方書面同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中土地的合法所有者。2.買方：指愿意購(gòu)買賣方土地的合法主體。3.定金：指買方在合同簽訂后向賣方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買土地的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.土地所有權(quán)：指土地的絕對(duì)權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。5.土地使用權(quán)：指土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。6.過戶：指將土地所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按約定時(shí)間交付土地或過戶土地所有權(quán)，買方可以與賣方協(xié)商延期交付或過戶，并要求賣方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.土地權(quán)屬糾紛，買方可以要求賣方提供土地權(quán)屬證明，如賣方無(wú)法提供，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.買方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方雙倍支付違約金。4.買方未按約定用途使用土地或未經(jīng)賣方書面同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，賣方可以要求買方改正，并有權(quán)解除合同，要求買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方需要出售土地時(shí)，與買方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。