林地租賃討論稿

林地租賃討論稿合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃林地1.1甲方同意將位于__________（具體位置描述）的林地出租給乙方，林地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃林地的用途為_(kāi)_______________。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每年人民幣_(tái)_________元，合計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供林地使用權(quán)證明及相關(guān)資料。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：1)保證林地的使用權(quán)，確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用林地；2)在租賃期間內(nèi)，不得干涉乙方的租賃用途及正常的經(jīng)營(yíng)管理；3)租賃期間內(nèi)，林地的所有權(quán)歸甲方所有，乙方只享有林地的使用權(quán)；4)在租賃期間內(nèi)，如林地涉及權(quán)屬糾紛、征收征用等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：1)按照約定用途使用林地，不得改變林地用途，不得損害林地資源和生態(tài)環(huán)境；2)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金的同__________‰；3)租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4)租賃期間內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)租林地，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期間內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2如乙方未按照約定用途使用林地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本金的同__________‰。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.林地使用權(quán)證明2.林地租賃合同3.租金支付證明4.林地使用權(quán)變更協(xié)議5.林地租賃合同解除協(xié)議6.違約金支付證明7.法律意見(jiàn)書(shū)8.租賃用途變更申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用林地，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租林地，甲方有權(quán)解除合同。4.林地使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.林地使用權(quán)：指國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，單位和個(gè)人依法取得的，在一定期限內(nèi)占用、使用林地的權(quán)利。2.租賃用途：指乙方租賃林地時(shí)約定的具體使用目的。3.違約金：指乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)支付的逾期利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.林地使用權(quán)證明缺失：甲方應(yīng)及時(shí)辦理林地使用權(quán)證明，并提供給乙方。2.租金支付爭(zhēng)議：雙方可簽訂租金支付協(xié)議，明確支付方式和時(shí)間。3.林地用途變更：乙方如需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。4.合同解除爭(zhēng)議：雙方可簽訂解除協(xié)議，明確解除條件和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)或個(gè)人租賃林地開(kāi)展種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)項(xiàng)目