存量房買賣文本

存量房買賣文本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房屋及價款1.1甲方同意向乙方出售的標(biāo)的房屋，具體位置位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方同意購買甲方的標(biāo)的房屋，購買總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第二條付款方式及時間2.1乙方同意在簽署本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金在合同履行完畢后，作為房款的一部分支付給甲方。（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時將標(biāo)的房屋交付給乙方，并保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付房款給甲方。4.3如甲方未按照本合同的約定交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的_______%。4.4如乙方未按照本合同的約定支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證明文件2.甲乙雙方的身份證明文件3.定金支付憑證4.房款支付憑證5.房屋過戶相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，或未能保證標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方提供的標(biāo)的房屋不符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下甲方出售給乙方的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______的房屋。2.定金：指乙方在本合同簽訂時向甲方支付的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.房款：指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給甲方的總金額，包括定金和剩余房款。4.違約金：指甲方或乙方未履行本合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時將標(biāo)的房屋交付給乙方，并保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付房款給甲方。如乙方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.標(biāo)的房屋不符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合