共有產權房屋協(xié)議書版

共有產權房屋協(xié)議書版合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方，經充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓共有產權房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋性質：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5共有產權比例：__________第二條轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本協(xié)議項下的房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證所出售房屋符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2甲方應保證所出售房屋質量符合國家相關標準，自交付之日起____個月內，如出現質量問題，由甲方負責修復并承擔相應費用。4.3乙方應按照本協(xié)議約定支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付購房款總額的____%作為違約金。5.3若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付購房款總額的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.共有產權證明3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.物業(yè)管理相關規(guī)定6.過戶費用明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方出售的房屋存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，視為違約。3.甲方出售的房屋質量不符合國家相關標準，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未合理使用房屋或違反物業(yè)管理相關規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產權：指房屋權屬歸甲乙雙方共同所有，按照約定的比例分享權利和承擔義務。2.房屋過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理：指對房屋及小區(qū)公共區(qū)域進行管理、維護和保養(yǎng)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。2.甲方出售的房屋存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題：乙方可以要求甲方解決糾紛，如甲方未能解決，乙方有權解除合同并要求退款。3.甲方出售的房屋質量不符合國家相關標準：乙方可以要求甲方修復并承擔修復費用，如甲方未能修復，乙方有權解除合同并要求退款。4.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。5.乙方未合理使用房屋或違反物業(yè)管理相關規(guī)定：甲方可以要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為共有產權房屋的買賣雙方。2.甲乙雙方希望通過本協(xié)議