房屋出售委托合同(2024版)

編號(hào)：__________房屋出售委托合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋出售委托合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的和適用法律第二章：房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.3房屋權(quán)利限制及瑕疵第三章：委托事項(xiàng)3.1委托人委托事項(xiàng)3.2受托人權(quán)利和義務(wù)3.3委托期限第四章：房屋出售價(jià)格及支付方式4.1房屋出售價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋出售條件5.1房屋出售前提條件5.2房屋交付及過戶時(shí)間第六章：違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任6.2受托人違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序及后果第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及違約責(zé)任第十一章：其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋維修責(zé)任11.3房屋租賃事宜第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋出售合同草案第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四章：合同雙方簽字蓋章14.1委托人簽字蓋章14.2受托人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（委托人）：_________乙方（受托人）：_________1.2房屋基本情況房屋位于：_________房屋面積：_________1.3合同目的和適用法律本合同的目的是_________本合同適用法律為_________第二章：房屋信息2.1房屋位置及面積房屋具體位置：_________房屋建筑面積：_________2.2房屋所有權(quán)及使用情況房屋所有權(quán)人：_________房屋使用現(xiàn)狀：_________2.3房屋權(quán)利限制及瑕疵房屋權(quán)利限制：_________房屋已知瑕疵：_________第三章：委托事項(xiàng)3.1委托人委托事項(xiàng)委托人委托受托人辦理_________3.2受托人權(quán)利和義務(wù)受托人權(quán)利：_________受托人義務(wù)：_________3.3委托期限委托期限自_________起至_________止第四章：房屋出售價(jià)格及支付方式4.1房屋出售價(jià)格房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）4.2支付方式及時(shí)間支付方式：_________支付時(shí)間：_________4.3房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)由_________承擔(dān)第五章：房屋出售條件5.1房屋出售前提條件房屋出售前提條件為_________5.2房屋交付及過戶時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________房屋過戶時(shí)間：_________第六章：違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任委托人違約責(zé)任如下：_________6.2受托人違約責(zé)任受托人違約責(zé)任如下：_________6.3違約賠償方式違約賠償方式如下：_________第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：_________7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_________爭(zhēng)議解決法院為：_________第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更條件如下：_________8.2合同解除條件及后果合同解除條件及后果如下：_________第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：_________9.2轉(zhuǎn)讓程序及后果轉(zhuǎn)讓程序及后果如下：_________第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容如下：_________10.2保密期限及違約責(zé)任保密期限及違約責(zé)任如下：_________第十一章：其他條款11.1房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)事宜如下：_________11.2房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任如下：_________11.3房屋租賃事宜房屋租賃事宜如下：_________第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋出售合同草案第十三章：附則13.1合同生效條件合同生效條件如下：_________13.2合同終止條件合同終止條件如下：_________第十四章：合同雙方簽字蓋章甲方（委托人）：_________乙方（受托人）：_________見證人：_________簽字日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格和支付方式。說明：甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋實(shí)際情況，合理確定房屋的出售價(jià)格，并在合同中明確支付方式，以便乙方按照約定進(jìn)行支付。2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)。說明：甲方應(yīng)保證房屋的交付和過戶手續(xù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，以便乙方順利取得房屋所有權(quán)。3.甲方應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。說明：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題，并承擔(dān)因房屋問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任，確保房屋交易的合法性和有效性。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的查驗(yàn)、評(píng)估和銷售工作。說明：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋的查驗(yàn)、評(píng)估和銷售工作，提供必要的信息和協(xié)助，以保證房屋交易的順利進(jìn)行。5.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求履行合同義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的查驗(yàn)、評(píng)估和銷售工作。說明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的查驗(yàn)、評(píng)估和銷售工作，提供必要的信息和協(xié)助，以保證房屋交易的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購買價(jià)款。說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購買價(jià)款，確保甲方能夠及時(shí)收到款項(xiàng)。4.乙方應(yīng)對(duì)房屋的使用和保管負(fù)責(zé)，確保房屋的安全和完好。說明：乙方在購買房屋后，應(yīng)對(duì)房屋的使用和保管負(fù)責(zé)，確保房屋的安全和完好，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失和損害。5.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。說明：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，以保證房屋過戶的順利完成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行房屋交易的中介服務(wù)。說明：第三方中介應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋交易的中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、推廣、帶看、談判等，以協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋交易。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并承擔(dān)信息誤差的責(zé)任。說明：第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介提供的信息誤差導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，如查驗(yàn)、評(píng)估、過戶等，提供必要的協(xié)助和咨詢，以保證房屋交易的順利進(jìn)行。4.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方，以保護(hù)甲乙雙方的隱私和利益。5.第三方中介應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。說明：第三方中介應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定收取中介費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票，以便甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算和稅務(wù)申報(bào)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋出售合同草案3.房屋查驗(yàn)報(bào)告4.房屋評(píng)估報(bào)告5.支付憑證6.過戶手續(xù)文件7.房屋保險(xiǎn)單據(jù)8.房屋維修記錄9.租賃合同（如有）10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方提供虛假或誤導(dǎo)性信息。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)。5.第三方中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息或未按約定協(xié)助交易。6.第三方中介泄露甲乙雙方信息。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱。2.過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的過程。3.違約：指未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.中介費(fèi)：指中介為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付或根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：提醒乙方履行支付義務(wù)或根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜或出現(xiàn)異議。解決辦法：咨詢專業(yè)律師或中介協(xié)助完成過戶手續(xù)。4.問題：房屋存在隱蔽瑕疵或質(zhì)量問題。解決辦法：協(xié)商維修或根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。5.問題：第三方中介服務(wù)不規(guī)范或泄露信息。解決辦法：與中介溝