全新房地產(chǎn)樓盤(pán)團(tuán)購(gòu)協(xié)議下載(2024版)

編號(hào)：__________全新房地產(chǎn)樓盤(pán)團(tuán)購(gòu)協(xié)議下載(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

全新房地產(chǎn)樓盤(pán)團(tuán)購(gòu)協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3團(tuán)購(gòu)協(xié)議的目的與原則1.4協(xié)議的生效與終止第二章：團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目與房源2.1團(tuán)購(gòu)樓盤(pán)簡(jiǎn)介2.2房源類(lèi)型與數(shù)量2.3團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策2.4房源的分配與選擇第三章：團(tuán)購(gòu)參與主體3.1團(tuán)購(gòu)組織方3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)3.3團(tuán)購(gòu)參與客戶3.4相關(guān)政府部門(mén)及機(jī)構(gòu)第四章：團(tuán)購(gòu)流程4.1團(tuán)購(gòu)報(bào)名與審核4.2團(tuán)購(gòu)協(xié)議簽訂4.3購(gòu)房款的支付與交付4.4房屋交付與驗(yàn)收第五章：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策的具體實(shí)施5.1價(jià)格優(yōu)惠5.2裝修優(yōu)惠5.3車(chē)位優(yōu)惠5.4其它優(yōu)惠措施第六章：團(tuán)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1團(tuán)購(gòu)組織方的責(zé)任與義務(wù)6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的責(zé)任與義務(wù)6.3團(tuán)購(gòu)參與客戶的責(zé)任與義務(wù)6.4不可抗力及意外情況處理第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2協(xié)商與調(diào)解7.3仲裁與訴訟第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3解除合同后的處理事項(xiàng)第九章：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十章：廣告與宣傳10.1廣告與宣傳的內(nèi)容與范圍10.2廣告與宣傳的發(fā)布與審查10.3廣告與宣傳的變更與終止第十一章：合作發(fā)展與共贏11.1團(tuán)購(gòu)組織方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的合作原則11.2合作發(fā)展的方向與目標(biāo)11.3合作過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)第十二章：團(tuán)購(gòu)協(xié)議的附件12.1團(tuán)購(gòu)協(xié)議的附件內(nèi)容12.2附件的補(bǔ)充與修改12.3附件的生效與終止第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的解釋權(quán)與適用法院13.3合同的修訂與更新第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2約定的生效與終止14.3約定的解釋與適用合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議所述詞語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)具有本協(xié)議附件所列的定義與解釋。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3團(tuán)購(gòu)協(xié)議的目的與原則1.3.1本協(xié)議的目的是為了規(guī)范甲方組織丙方團(tuán)購(gòu)乙方項(xiàng)目的流程，明確各方權(quán)利與義務(wù)，確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的公開(kāi)、公平、公正。1.3.2本協(xié)議遵循自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.4協(xié)議的生效與終止1.4.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2在履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第二章：團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目與房源2.1團(tuán)購(gòu)樓盤(pán)簡(jiǎn)介2.1.1乙方開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)名稱：____________。2.1.2樓盤(pán)地址：____________。2.1.3樓盤(pán)規(guī)模：____________。2.2房源類(lèi)型與數(shù)量2.2.1本次團(tuán)購(gòu)房源包括：____________。2.2.2各房源類(lèi)型的數(shù)量：____________。2.3團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策2.3.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格優(yōu)惠：____________。2.3.2團(tuán)購(gòu)裝修優(yōu)惠：____________。2.3.3團(tuán)購(gòu)車(chē)位優(yōu)惠：____________。2.3.4其他優(yōu)惠措施：____________。2.4房源的分配與選擇2.4.1甲方應(yīng)根據(jù)丙方的團(tuán)購(gòu)需求，與乙方協(xié)商確定分配方案。2.4.2丙方應(yīng)在甲方確定的分配方案下，按順序選擇房源。第三章：團(tuán)購(gòu)參與主體3.1團(tuán)購(gòu)組織方3.1.1甲方名稱：____________。3.1.2甲方地址：____________。3.1.3甲方聯(lián)系人：____________。3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)3.2.1乙方名稱：____________。3.2.2乙方地址：____________。3.2.3乙方聯(lián)系人：____________。3.3團(tuán)購(gòu)參與客戶3.3.1丙方名稱（或姓名）：____________。3.3.2丙方聯(lián)系方式：____________。3.4相關(guān)政府部門(mén)及機(jī)構(gòu)3.4.1政府監(jiān)督部門(mén)：____________。3.4.2房地產(chǎn)交易中心：____________。第四章：團(tuán)購(gòu)流程4.1團(tuán)購(gòu)報(bào)名與審核4.1.1丙方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)報(bào)名期內(nèi)向甲方提交團(tuán)購(gòu)申請(qǐng)。4.1.2甲方應(yīng)在收到團(tuán)購(gòu)申請(qǐng)后，按約定時(shí)間完成審核。4.2團(tuán)購(gòu)協(xié)議簽訂4.2.1經(jīng)甲方審核合格的丙方，應(yīng)與乙方簽訂團(tuán)購(gòu)協(xié)議。4.2.2團(tuán)購(gòu)協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向丙方提供購(gòu)房發(fā)票等交易文件。4.3購(gòu)房款的支付與交付4.3.1丙方應(yīng)按團(tuán)購(gòu)協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.3.2乙方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向丙方開(kāi)具相關(guān)收款憑證。4.4房屋交付與驗(yàn)收4.4.1乙方應(yīng)按團(tuán)購(gòu)協(xié)議約定的時(shí)間向丙方交付房屋。4.4.2丙方應(yīng)按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面反饋給乙方。第五章：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策的具體實(shí)施5.1價(jià)格優(yōu)惠5.1.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格優(yōu)惠的具體金額：____________。5.1.2價(jià)格優(yōu)惠的支付方式：____________。5.2裝修優(yōu)惠5.2.1裝修優(yōu)惠的具體內(nèi)容：____________。5.2.2裝修優(yōu)惠的實(shí)施方式：____________。5.3車(chē)位優(yōu)惠5.3.1車(chē)位優(yōu)惠的具體金額：____________。5.3.2車(chē)位優(yōu)惠的支付方式：____________。5.4其它優(yōu)惠措施5.4.1其他優(yōu)惠措施的具體內(nèi)容：____________。5.4.2其他優(yōu)惠措施的實(shí)施方式：____________。第六章：團(tuán)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1任何一方均可提出合同變更的請(qǐng)求，但需經(jīng)另外兩方協(xié)商一致。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，并由各方簽字確認(rèn)。8.2合同的解除8.2.1在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他不能履行本協(xié)議的情形，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。8.2.2解除合同后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。8.3解除合同后的處理事項(xiàng)8.3.1解除合同后，已支付的購(gòu)房款按乙方退款政策處理。8.3.2解除合同后，各方應(yīng)互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的直接損失。第九章：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中各方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不宜公開(kāi)的信息。9.1.2保密信息的范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶資料等。9.2保密義務(wù)與期限9.2.1各方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)信息所有方同意，不得向第三方泄露。9.2.2保密期限自本協(xié)議解除或終止之日起計(jì)算，為期____年。9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失。第十章：廣告與宣傳10.1廣告與宣傳的內(nèi)容與范圍10.1.1甲方負(fù)責(zé)組織團(tuán)購(gòu)的廣告與宣傳活動(dòng)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。10.1.2廣告與宣傳的內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。10.2廣告與宣傳的發(fā)布與審查10.2.1甲方應(yīng)在發(fā)布團(tuán)購(gòu)廣告前，將廣告內(nèi)容提交給乙方審查。10.2.2乙方應(yīng)在審查完畢后，提出修改意見(jiàn)或予以批準(zhǔn)。10.3廣告與宣傳的變更與終止10.3.1廣告與宣傳的變更與終止應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并采取書(shū)面形式確認(rèn)。第十一章：合作發(fā)展與共贏11.1團(tuán)購(gòu)組織方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的合作原則11.1.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、平等、互利原則，共同推進(jìn)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。11.1.2雙方應(yīng)共同努力，提高樓盤(pán)的銷(xiāo)售效率，實(shí)現(xiàn)共贏。11.2合作發(fā)展的方向與目標(biāo)11.2.1雙方可就未來(lái)合作項(xiàng)目進(jìn)行探討，以實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期合作。11.2.2雙方可通過(guò)信息交流、市場(chǎng)調(diào)研等方式，共同研究市場(chǎng)發(fā)展。11.3合作過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)11.3.1雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的溝通渠道，解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。11.3.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)合作協(xié)調(diào)會(huì)議，回顧合作情況，展望未來(lái)合作。第十二章：團(tuán)購(gòu)協(xié)議的附件12.1團(tuán)購(gòu)協(xié)議的附件內(nèi)容12.1.1附件包括：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策、團(tuán)購(gòu)流程、團(tuán)購(gòu)合同樣本等。12.1.2附件的補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并采取書(shū)面形式確認(rèn)。12.2附件的生效與終止12.2.1附件自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2附件的終止條件應(yīng)按本協(xié)議約定或各方協(xié)商確定。第十三章：附則13.1合同的生效條件13.1.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本協(xié)議的生效不代表各方權(quán)利義務(wù)的免除，各方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。13.2合同的解釋權(quán)與適用法院13.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸各方共同所有。13.2.2因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，適用____人民法院管轄。13.3合同的修訂與更新13.3.1合同的修訂與更新應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并采取書(shū)面形式確認(rèn)。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方就本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方負(fù)責(zé)組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，并確保團(tuán)購(gòu)流程的順利進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)報(bào)名期內(nèi)提供完整的團(tuán)購(gòu)信息，包括樓盤(pán)簡(jiǎn)介、房源類(lèi)型與數(shù)量、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策等。1.3甲方應(yīng)確保團(tuán)購(gòu)參與客戶的資質(zhì)符合乙方要求，不得擅自更改客戶信息。1.4甲方在團(tuán)購(gòu)協(xié)議簽訂前應(yīng)進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研，確保團(tuán)購(gòu)價(jià)格的合理性。1.5甲方在團(tuán)購(gòu)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)準(zhǔn)確，不得夸大或虛假宣傳。2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括房屋維修、物業(yè)服務(wù)等。2.4乙方在廣告與宣傳活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。2.5乙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方、丙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)的責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。3.2第三方中介在組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)時(shí)應(yīng)公正、中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方與丙方之間的溝通，確保團(tuán)購(gòu)流程的順利進(jìn)行。3.4第三方中介應(yīng)確保團(tuán)購(gòu)信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性，不得發(fā)布虛假信息。3.5第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策2.團(tuán)購(gòu)流程3.團(tuán)購(gòu)合同樣本4.房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.售后服務(wù)政策6.裝修優(yōu)惠政策7.車(chē)位優(yōu)惠政策8.其他優(yōu)惠措施的具體內(nèi)容9.補(bǔ)充協(xié)議10.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告11.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。4.乙方提供虛假房源信息，屬于違約行為。5.乙方未按約定時(shí)間履行售后服務(wù)義務(wù)，屬于違約行為。6.第三方中介偏袒某一方，屬于違約行為。7.第三方中介發(fā)布虛假團(tuán)購(gòu)信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.團(tuán)購(gòu)：指甲方組織丙方集體購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)樓盤(pán)的行為。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：指具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。3.團(tuán)購(gòu)組織方：指組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，協(xié)調(diào)甲方、乙方、丙方關(guān)系的第三方。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：團(tuán)購(gòu)參與客戶資質(zhì)不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)團(tuán)購(gòu)客戶資質(zhì)的審核，確保客戶符合要求。2.問(wèn)題：房源數(shù)量不足，無(wú)法滿足所有團(tuán)購(gòu)客戶需求。解決辦法：甲方應(yīng)提前進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，確保房源數(shù)量與需求相匹配。3.問(wèn)題：團(tuán)購(gòu)協(xié)議簽訂后，甲方未能按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，否則應(yīng)